[摘要] 11月30日，禅城区率先公布了2010年下半年起四个半年时间段界定豪宅的单价标准。对比原来执行的10885元/㎡标准，四个区间均有上调，其中最新的是2012年上半年11936元/㎡。禅城区地税局明确表示，在此期间购房多缴纳了契税的置业者可以退税。
来源：广州日报
你的房子被征“豪宅税”了没？11月30日，禅城区率先公布了2010年下半年起四个半年时间段界定豪宅的单价标准。对比原来执行的10885元/㎡标准，四个区间均有上调，其中的是2012年上半年11936元/㎡。禅城区地税局明确表示，在此期间购房多缴纳了契税的置业者可以退税。不过，退税只适用于“家庭住房”，市民在备齐资料后可向禅城区地税部门提出申请。
记者了解到，近年来佛山不少房源因成交价高，都被列入“豪宅队伍”。数据显示，今年上半年禅城商品房成交均价为8501元/㎡。按此前标准，祖庙片区等不少热门板块的房源均难享契税优惠。新标准的公布对不少普通购房者来说是个利好消息。
算笔账
执行新标准可退税过万元
市民陈小姐2010年8月在禅城某小区购买了一套带精装修的商品房，面积88平方米，均价10935元/平方米。按照当时的标准，她的房子刚好过线，需交3%契税。按照新标准，这套房子面积和价格远都达不到购房时的豪宅标准，可退税将近2万元，相当于她个人几个月的工资。
部门：一次性公布了两年四个标准
根据相关税收政策，购买普通商品住房只缴纳总房价1%~1.5%的契税，而非普通住房即豪宅则需缴纳3%。目前佛山界定商品房是否普通住宅的标准，除了容积率、面积这两项相对固定的条件之外，另一项是“实际成交价格低于同级别土地上住房均价的1.44倍以下”。这是目前影响购房契税比例的变量。
早在2005年，佛山就发文规定，各区住房均价由区房产管理部门测定后，报区人民政府审批，在市建设、财政、地税三大部门备案，每半年公布一次，作为下一半年度界定住房性质、征收相应契税的计算依据。
虽然要求价格每半年一调，但此前禅城区在地税部门备案的普通住房单价标准，一直是2010年下半年测定的10885元。上周五，禅城区一口气公布了2010年下半年至2012年上半年四个半年区间的普通住房单价标准：2010年下半年13935元，2011年上半年14532元，2011年下半年12964元，2012年上半年11936元。
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