[摘要] 2012，商业地产迎发展高峰，本土、外来开发商频频试水，城市综合体发展获先机。
说起今年的楼市，还有一大亮点不得不提，那就是蓬勃发展的商业地产。城市升级，市民生活质量的改善，对楼市提出了更高的要求，也为之带来了新的机遇，成为了商业地产兴起的原始动力；而限购下的城市综合体，公寓，商铺、写字楼应有尽有，不受限购影响，也可满足部分市民的投资需求，成为了众多开发商逆势雄起的“利器”。
佛山万科广场，季华路段在建的大型综合体项目，不论住宅，还是商业，都吸引了众多客户前来咨询。
城市升级，商业地产迎先机
年初，佛山提出今后几年内投资1200亿元推动城市升级。对城市的规划、布局全面更新，交通、绿化、文化、体育、医疗卫生、休闲娱乐设施全面升级与重组，全面提升民众的生活、居住与文化消费水平。
城市升级的重点是加快推动佛山新城崛起、桂城千灯湖片区拓展和禅城老城区改造提升，共同支撑“强中心”战略实施。政府出资打造经济、文化“双强”商圈，首要目的当然是满足市民的物质和精神需求，提高城市的综合实力，但不可否认的是，作为城市升级的重要组成部分，房地产尤其是商业地产在逆势中迎来了发展良机。
相关业内人士就指出，限购令出台后，很多看好佛山的社会资金苦于找不到投资出路，而佛山城市升级计划使得佛山商业地产迎来较大发展机遇，投资者也将获得新的商机。
禅城区的“岭南天地”不仅重现了东华里的岭南文化风情，为市民提供了一个休憩娱乐的好去处。季华路上的佛山万科广场打造集商业、写字楼、公寓和住宅于一体的大型城市综合体，进一步加强了季华路“总部经济街”的地位，也成为市民居住和投资的不错选择。
城市综合体获本土、
外来开发商青睐
据不完全统计，时下有近40个城市综合体落户佛山，大多品牌响体量大位置佳，总建筑面积超过了1400万平方米，追平或赶超了广州、深圳。
如此大体量的商业地产如何“消化”姑且不计，单从本土、外来开发商频频试水商业地产，我们不难看出开发商对商业地产的发展前景、佛山楼市与市民的消费需求是充满信心的。
十多年来，地产的发展逐步从单一的住宅向“一站式”复合型的生活体验靠拢。作为开发热土的佛山，自然获得了开发商的青睐。创鸿地产把广佛的个城市综合体项目南海创鸿城放在了佛山；万科在佛山打造的两个商业项目南海万科广场和佛山万科广场早前已开启了强大的宣传攻势。目前，位于季华路上的佛山万科广场已经开放了住宅板房；商业地产龙头老大万达集团强势打造南海万达广场，以开盘即清盘的销售业绩获得商品销售的开门红······
“总部经济”模式的综合体项目在佛山也发展的如火如荼。以广佛路为标志的广佛黄金走廊已跃升为广佛商圈，在此盘踞的广佛智城、西铁城、华创依托当地制造业，打造主题式商业项目获得广佛顾客的青睐；佛山新城，八大项目7月奠基，喜讯频传。包括苏宁广场、中信银行、佛山移动、企业家大厦、欧普钢铁总部、集成控股、中德工业服务平台和中盈盛达等在内的八大项目，成为产业经济的发动机，为各区工业产业的提升提供重要平台。
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