[摘要] 北岸美庐项目2013年8月5日开盘，创新模式实现镇、村集体、村民多方共赢局面，乐从开创“农村城市化”新征程。
核心提示：
2013年8月5日，被外界广泛关注的乐从“集约化社区”北岸美庐项目正式开盘。
这一项目以乐从镇政府出资建设、村集体出地的模式，得到了北村股份社超过9成股民的认可，实现了镇、村集体、村民多方共赢的局面。
作为破解农村宅基地难题的创新之举，乐从镇政府为当前顺德乃至佛山的农村城市化发展提供了示范。
顺德区政务委员、乐从镇党委书记麦连桐表示，在当前佛山“强中心”战略、顺德“城市升级引领转型发展”和“三大改革”部署下，乐从将以北岸美庐项目这一创新的“集约化”模式作为示范，开创乐从农村城市化的新征程。
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乐从北岸美庐项目昨日开盘，乐从将以此为示范，开启农村城市化的新征程。
创新“集约化”模式
解决“宅基地之痛”
“宅基地”早已成为发达地区村民最为关注的话题之一。在当前土地资源日益紧缺、城市化建设步伐加快的情形下，“农民上楼”成为大势所趋。政府如何引导、吸引村民“上楼”，考验着政府的智慧。
在乐从，由于地处佛山未来强中心核心区域，其土地价值可谓“”，这一难题显得更为突出。而随着去年3月份北岸美庐项目的奠基，乐从为顺德乃至佛山破解“宅基地”发展难题提供了很好的示范。
乐从镇镇长谢顺辉介绍，由于佛山城市化的推进，尤其是市委市政府提出“强中心”战略、大力推进城市升级、全面加快佛山新城建设后，位于“强中心”的乐从已经意识到，原有固化宅基地分配使用模式已经与城市化建设不相符，土地利用率低、村民建房档次参差不齐、村集体收入低且多为一次性收入，此外也不利于村居配套的完善和村居环境的提升。对此，乐从镇委镇政府选择了将北村作为农民上楼的试点。
镇统筹，村支持；镇政府负责顶部设计和统筹建设，村一级积极转变思维，配合镇委镇政府的新思路和发展模式，这种共赢求发展的模式，在这一项目中得到了体现。
“这次的合作模式是镇、村政府和固化宅基地村民的创新合作，极大地提高了土地的利用效率。”乐从国土城建和水利局负责人介绍，北岸美庐项目由政府出资5亿元用于项目建设，北村股份社将原来分给129个固化户和村内农用地共62亩，用作项目开发建设用地，政府不从项目中赚取一分钱的利润。
“原来分配给村民的宅基地，仅能安置100多户，而现在通过这种创新的集约化建设模式，将有734套住宅、850个停车位和1.6万平方米的商铺！”乐从北村股份社理事长黎耀满认为，这种集约化的模式，极大地提高了宅基地的价值。
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