[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2013年8月25日-8月31日，受佛山住建局网站更新影响，统计到禅城、南海、顺德和三水4区共成交1511套商品房，环比上周佛山五区的1406套上涨7.47%，根据佛山四区官网统计的全市成交均价约8453.21元/㎡，环比上周的8697.58元/㎡下跌了2.81%。整体呈现量升价跌态势。
编者按：总体而言，佛山8月楼市在平稳中度过，从初期推盘量较弱到后期去化率达90%，“金九银十”楼市热销似乎已势不可挡，随着房企再融资开闸传闻，开发商“福音”不断，禅西新城规划出炉建设拉开新格局，龙湾大桥通车提振西部楼市，另一方面，佛山土地市场“小宇宙”大爆发，供应量创新高，楼面地价叫板8753元/㎡，地价几近“疯狂”态势。
8月份，佛山楼市成交在中上旬虽稍有折戟，但在中下旬即缓慢回升，尤其是在最后一周，伴随着禅桂中心等多个热盘的推新，上演了一场高速追尾的戏码，成交量稳中上涨，房价却因镇街低价楼盘成交走俏而略微下跌。2013年佛山楼市的“金九银十”，会否“以价换量”？我们拭目以待。
中心VS镇街齐发力 楼市量升价跌
据房天下数据监控中心显示，2013年8月25日-8月31日，受佛山住建局网站更新影响，统计到禅城、南海、顺德和三水4区共成交1511套商品房，环比上周佛山五区的1406套上涨7.47%，根据佛山四区官网统计的全市成交均价约8453.21元/㎡，环比上周的8697.58元/㎡下跌了2.81%。整体呈现量升价跌态势。
| 2013.8.25-2013.8.31周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 8月25日 | 星期日 | 114 | 0.89 | 0 | 0 |
| 8月26日 | 星期一 | 200 | 1.13 | 0 | 0 |
| 8月27日 | 星期二 | 147 | 0.98 | 0 | 0 |
| 8月28日 | 星期三 | 237 | 1.21 | 0 | 0 |
| 8月29日 | 星期四 | 244 | 1.41 | 0 | 0 |
| 8月30日 | 星期五 | 303 | 1.81 | 0 | 0 |
| 8月31日 | 星期六 | 266 | 1.17 | 0 | 0 |
| 本 周 | 1511 | 8.6 | 0 | 8453.21 | |
| 上 周 | 1406 | 1.11 | 8627.69 | 8697.58 | |
| 环比 | ↑ | 7.47% | -2.81% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
楼市成交量的上涨，主要是受到8月最后一周，佛山推新货楼盘增加且去货率较高的影响。9月逼近，众多开发商已按捺不住脚步，投身于推新热潮，选择错峰开盘，因此新盘新货开始放量。上周末，佛山一共有10个住宅项目推出新货，分别是盛南新都、华福•城南1号、招商依云上城、招商依云曦城、御璟上院、桂丹颐景园、万科缤纷四季、万科水晶城、雅居乐雅湖半岛、御江南。
其中不乏万科、招商、雅居乐等品牌楼盘的身影，万科招商同台竞技，据悉还有保利“黄雀在后”，位于佛山新城的保利东湾项目，也在8月底开盘，成交走俏。值得一提的是，上周镇街楼盘也大放异彩。随着龙湾大桥、禅西大道等的通车，城西与禅桂的距离越来越近，也成为了刚需购房者置业的新福地，桂丹路上的桂丹颐景园8月24日推出【香樟】1座，【翠竹】1座，01、04单位，户型涵盖89-117㎡三房，户型方正实用，且具有多重优惠折扣，以折后4700-6100元/㎡的笋价，开盘即热销90%。
8月最后一周，佛山楼市成交火热，为2013佛山楼市的“金九银十”奠定了“暖”色调，本周已然进入9月，多个项目摩拳擦掌，纷纷准备开售新货，抢跑“金九”，而伴随着各种营销活动层出不穷，项目推货节奏明显加快。下周成交量或仍将稳中上涨。
总的来说，本周全市整体成交量与成交均价呈稳定上行趋势。将要步入9月份的传统成交旺季，本周预售市场表现火热，多个项目均纷纷准备开售新货，抢跑“金九”。“金九银十”即将拉开序幕，预计市场总体主打刚需产品，伴随各种营销活动层出不穷，项目推货节奏将明显加快。
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