[摘要] 上周五低调发布的《佛山市2013年8月房地产（住宅部分）交易情况》显示，8月佛山楼市并未全线飘率，呈现“量跌价升”态势。而受之前一周推货楼盘较少的影响，上周佛山楼市成交出现下滑。值得关注的是，本周末佛山多个纯新盘开放了销售中心或样板房，预计将迎来新一轮推货小高潮。
编者按：近日，部分一线城市8月份楼市“量价齐升”的反弹力度，超出了开发商和业内各方的预期。因此，有业内人士豪赌“金九银十”，并且，部分开发商认为“提价两成很正常”。这种猜测会否发生在佛山呢？据小编了解到，佛山楼市平稳发展，即使是旺季推货，开发商也不敢贸然开高价，“提价两成”实情很难。
上周，长三角同一天诞生3个新地王，但佛山成功出让的2地块均以底价成交。而上周五低调发布的《佛山市2013年8月房地产（住宅部分）交易情况》显示，8月佛山楼市并未全线飘绿，整体呈现“量跌价升”态势。而受之前一周推货楼盘较少的影响，上周佛山楼市成交出现下滑。值得关注的是，本周末佛山多个纯新盘开放了销售中心或样板房，多个在售楼盘新货进入预售轨道，预计将迎来新一轮推货小高潮。
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楼盘推货抢先一拍 上周成交1362套
据房天下数据监控中心显示，2013年9月1日-9月7日，受佛山住建局网站更新影响，从各区网站统计到佛山5区共成交1362套商品房，环比之前一周的佛山五区的1511套下跌9.86%，根据佛山禅城、南海、高明、三水四区官网统计的全市成交均价约8316.08元/㎡，环比上周的8453.21元/㎡下跌了1.62%。整体呈现量价齐跌态势。
| 2013.9.1-2013.9.7周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 9月1日 | 星期日 | 87 | 0.46 | 0 | 0 |
| 9月2日 | 星期一 | 183 | 1.03 | 0 | 0 |
| 9月3日 | 星期二 | 210 | 1.26 | 0 | 0 |
| 9月4日 | 星期三 | 203 | 1.3 | 0 | 0 |
| 9月5日 | 星期四 | 305 | 2.59 | 0 | 0 |
| 9月6日 | 星期五 | 222 | 1.42 | 0 | 0 |
| 9月7日 | 星期六 | 152 | 0.8 | 0 | 0 |
| 本 周 | 1362 | 8.86 | 0 | 8316.08 | |
| 上 周 | 1511 | 8.6 | 0 | 8453.21 | |
| 环比 | ↓ | -9.86% | -1.62% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
楼市成交量的下跌，主要是受到上周末佛山楼盘推货较少的影响。上周末，佛山仅中海•千灯湖1号、东方锦华里、凯蓝名都等项目推新货，之前准备要开售的丽港阳光，最终因为各种原因而延期至9月4日晚上才正式开盘。故而，虽然推货的楼盘去货率各有千秋，但依然难以扭转成交下跌的结局。
传统的楼市“金九银十”在上周日低调开启，佛山楼市也活跃起来。而从上周楼市成交量下跌等情况来看，佛山楼盘“错峰开盘”，或者抢先一拍推货，例如劲嘉金棕榈园选择在8月18日推货，万科、招商多个项目选择在8月25日推货，中海千灯湖一号也选择在8月31日开盘。这些楼盘的高去货率，使得购房者已透支不少，需求弱化，很难大爆发。
尽管如此，据佛山房天下实时统计，佛山预计在“金九银十”期间推新货的在售、待售楼盘，已达到80个，预计上市的纯新盘达15个，说明众多开发商依然看好今年的“金九银十”。正如劲嘉金棕榈园的叶总表示“今年金九银十到来后，佛山楼市还是会平稳向上，会比七八月楼市情况好一点，但不会出现大的起伏。”
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