[摘要] 据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年10月13日-10月19日，禅城、南海、顺德、三水4区网签2027套商品房，环比上周5区的2067套减少了40套，微跌1.94%，这是受到上周高明区网站暂未更新的影响。成交均价约7866.76元/㎡，环比之前一周的8091.42元/㎡微跌2.78%。整体呈“量稳价跌”的态势。
土地市场进取 莲升片区金融B区“靓”地本周出让
上周，佛山土地市场进入了中场休息，仅NH Assets.Pet.Ltd（丰树集团）几无悬念的底价竞得平洲“东方市场”三旧改造地块，楼面地价2914.3元/㎡。中场休息以后，佛山土地市场迎来新一轮高潮。本周，佛山共有莲升片区和金融高新B区两宗“靓地”出让。
| 下周土地出让情况（2013.10.18-10.25） | |||||||
| 出让日期 | 编号 | 位置 | 面积(㎡) | 用途 | 使用年限 | 起始价(万元) | 楼面地价（元/㎡） |
| 10月23日16:00 | 佛禅网（挂）2013—005 | 禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧 | 51303.54 | 二类居住用地，可兼容商业商务用地 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 78699 | 3458.93 |
| 10月25日10:00 | 佛南网（挂）2013-048 | 南海区桂城街道金融B区B10-13地段 | 33523.9 | 城镇住宅兼容批发零售用地 | 城镇住宅用地70年，批发零售40年 | 61125 | 5209.5 |
编号为佛禅网（挂）2013-005的地块将于10月23日出让，地块位于佛山市禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧，宗地51303.54㎡，规划为二类居住用地，可兼容商业商务用地，规划总计容建筑面积≤227524㎡，住宅用地70年、商服用地40年，起拍价为78699万元，折合楼面地价3458.93元/㎡。
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地块共分为三个部分，地块一为商服，地块二、三为商住。另外，地块三要求建设商业6468㎡、办公物业30423㎡、住宅95529㎡供政府回购，用于升平片区改造项目回迁安置。三块地块要求总商业建筑面积为 82995 ㎡，各类社区服务设施共≥4000㎡。据悉，近日禅城区规划局发布了《中轴线老城区段若干地块概念规划》(征求意见稿)，提出以升平路-筷子路为中轴线，划分四大功能区，并指莲升片区将不会大拆大建，不盖商品房写字楼。
另外一宗将于10月25日出让的地块位于南海区桂城街道金融B区B10-13地段，编号为佛南网（挂）2013-048，占地33523.9㎡，为城镇住宅兼容批发零售用地，使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售40年，容积率≥1.5且≤3.5，起拍总价为61125万元，折合楼面地价为5209.5元/㎡。地块要求内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例必须达到 20%以上。
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