品牌房企进驻楼价破万 平洲板块唔再係"瘦田"

——南海新交通动工提升沿线价值 品牌开发商争相进驻

广日  作者：曾艳珠 陈钰凤  2013-10-28 00:00

[摘要] 南海新交通动工提升沿线价值，品牌开发商争相进驻，楼价破万 平洲板块唔再係“瘦田”。

近日，佛山以外国国名命名的商业城区——华南新加坡城正式亮相平洲。几天后，平洲一宗起拍价接近13亿元的土地被丰树集团收入囊中，加上此前万科、中海纷纷在平洲拿地，平洲成为近期佛山楼市的焦点。

平洲，曾经一度游离在中心城区的边缘线上。随着佛山中心城区的扩容，尤其是千灯湖板块的扩张、广东金融高新区的崛起，平洲正每平方米崛起成为广佛交界处一支楼市生力军，楼价也已破万元。业界人士指出，平洲楼市具有吸引广州人置业的天然优势，品牌开发商进驻将提升平洲楼市开发素质，多项规划尤其是交通路网等规划更是利好平洲，平洲楼市前景看好。

品牌开发商进驻将提升平洲楼市开发素质。

品牌开发商增多楼价已破“万”

今年以来，平洲楼市备受关注，其特点之一就是土地市场火热，推出的土地面积大、总价高，甚至引起开发商的争夺。今年8月，中海以9.045亿元夺得富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售南侧3.8万平方米商住地，折合楼面价为6786.79元/平方米，溢价率101%。

近年来进入平洲开发的品牌开发商也在增多，除中海地产、保利地产外，还有丰树集团、丰树与南方包装合资公司嘉邦置业，新加坡资本目前在这一片区占据了优势。此外，该片区聚集了创越时代地产以及本土开发商鸿晖地产。

目前，该板块聚集有富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售、康怡花园、康怡丽苑、南港名轩、碧琴湾、保利星座、创越时代等楼盘。富丰新城是该片区规模的项目，其占地约35万平方米，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体，总建筑面积过百万平方米。

从楼价来看，近一两年该片区处于楼价上升通道，且上升幅度较大。以富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售为例，去年7900元/平方米，今年三期产品单价已破万，部分产品价格更是达到1.3万元/平方米，价格几乎翻了一番。

高档商业项目高调进驻

一直游离在中心城区边缘的平洲，尽管近年来吸引了诸多项目进驻，但是在整体城市形象、商业氛围上，与的广东金融高新区A、B区仍有差距。前不久，佛山以外国国名命名的商业城区——华南新加坡城正式进驻平洲，再加上由新加坡丰树集团开发的富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售日渐成熟。业界认为，这都是平洲拉近与广东金融A区、B区差距的重要举措。

华南新加坡城主要包括南海怡丰城、富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售、嘉邦国金中心、丰树国际创智园、嘉邦综合商业体等项目，总建筑面积超过200 多万㎡。整座新加坡城全面涵盖居住、酒店、公寓等业态一应俱全。

目前，华南新加坡城内的各项目正在稳步推进中。其中，富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城17套在售的住宅部分已发展至第三期；15万㎡的南海怡丰城计划于 2014年开业；30万㎡的嘉邦国金中心及 70万㎡的丰树国际创智园将于今年年底面世；10万㎡的嘉邦综合商业体即将全面动工。

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