[摘要] 据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年11月10日-11月16日，佛山5区共网签1950套商品房，较上周的1597套增加353套，环比上涨了22.10%，这个结果，把广夏花园成交的205套单位排除在外。成交均价约8455.65元/㎡，环比之前一周的8088.16元/㎡上涨4.54%。整体呈“量价齐升”的态势。
编者按：“金九银十”爆冷落幕，进入11月以来，佛山楼市却遭遇“惊蛰”，楼市成交量时而下跌时而上扬，多个楼盘开售不冷场，新盘还创“时光”纪录；房价走势也扑朔迷离，整体平淡中个别不乏爆点，让购房者丈二和尚摸不着头脑，年底买房甚是忐忑。
保利地产余英曾说过“今年不买房，等于白干一年”，年底佛山有多个纯新盘将上市，并且从多个新盘的吹风价来看，多为“低开”的笋价，那年底是买房时机吗？
顺德新盘大举入侵 佛山楼市成交再攀高峰
据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年11月10日-11月16日，佛山5区共网签1950套商品房，较上周的1597套增加353套，环比上涨了22.10%，这个结果，把广夏花园成交的205套单位排除在外。成交均价约8455.65元/㎡，环比之前一周的8088.16元/㎡上涨4.54%。整体呈“量价齐升”的态势。
| 2013.11.10-2013.11.16周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 11月10日 | 星期日 | 96 | 0.95 | 0 | 0 |
| 11月11日 | 星期一 | 232 | 1.41 | 0 | 0 |
| 11月12日 | 星期二 | 351 | 3.13 | 0 | 0 |
| 11月13日 | 星期三 | 270 | 1.99 | 0 | 0 |
| 11月14日 | 星期四 | 283 | 2.22 | 0 | 0 |
| 11月15日 | 星期五 | 313 | 1.88 | 0 | 0 |
| 11月16日 | 星期六 | 405 | 1.74 | 0 | 0 |
| 本 周 | 1950 | 13.32 | 0 | 8455.65 | |
| 上 周 | 1597 | 12.39 | 0 | 8088.16 | |
| 环比 | ↑ | 22.10% | 4.54% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
具体到各区，上周，禅城区成交171新房，成交面积为1.92万㎡，成交均价为11114.36元/㎡；南海区成交791套新房，成交面积为8.72万㎡，成交均价为10445.49元/㎡；高明区成交225套新房，成交面积为2.61万㎡，成交均价为5823.15元/㎡；三水区成交170套新房，成交面积为1.99万㎡，成交均价为6439.59元/㎡；受限于顺德区网站数据把停车位、写字楼、别墅等算在内，排除后统计得一手房住宅成交591套，位居全市第二。
上周佛山一手楼市“量价齐升”，继金九银十以后，成交量再攀高峰。主要是上周佛山有多个之前推出大批新货单位的楼盘在上周集中网签。禅城区上周共成交171套商品房，海湾城以网签57套的成绩，登顶禅城10楼盘，远远抛离排名第2的项目，而进入10的楼盘中，多个项目仅成交4-5套。无独有偶，顺德区也有广夏花园、御峰国际大厦两个热销楼盘也在上周集中网签。多个楼盘热销，助涨了楼市成交量。
泛澳地产分析认为，此前，由于三中全会的召开，未来政策方面尚不明朗，买卖双方态度表现谨慎。持有资金的购房者不如以往积极入市，项目消化速度有所放缓，加大市场存货量，导致市场整体供应减少且出现持续低迷。预计未来政策明朗后，项目针对自身推货考虑，市场供应量将改变现时状态，出现有一定复苏。但源于求稳考虑，市场出现大幅波动的可能性不大。
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