[摘要] 不到五年，平洲楼价翻一倍，产业、交通频传利好，平洲板块成广佛置业高地。
“只是开放了临时咨询点，便引来这么多买家关注，有点小意外。”2013年11月，平洲大型水岸社区华福·御水岸开放临时咨询点，该楼盘销售人员说。
事实上，平洲这样“抢眼”已不是次。8月以来，中海、丰树纷纷高价拍地，保利·西雅图首次开盘遭哄抢，华南新加坡城正式亮相。
在千灯湖东拓，南海新交通与平湖映月公园启动、平洲玉器街冲刺4A景区等多项利好助力下，平洲借千灯湖发展之势、广佛交界的区位优势迅速崛起，成为广佛置业的又一高地。
位于平洲的华福·御水岸项目效果图。
城市升级
或成佛山第二个千灯湖
如今走在平洲片区，早已没有了原先工厂密集的场景，取而代之的是华南新加坡城、保利西雅图等一座座拔地而起的高端项目，开发进度丝毫不亚于千灯湖当年的造城之势。
在产业升级、三山新城规划等的引领改造下，政府对平洲进行了三旧改造、打造平洲片区名片等一系列的景观环境改造工程。其中最值得关注的平湖映月公园（映月湖）已于年初启动，除了有效提升平洲城市形象外，这种“产湖融合”的模式有效借鉴了千灯湖的发展轨迹。凭借千灯湖公园景观和政府的前瞻规划，千灯湖现已成为金融与高端商务的集聚地。拥有与千灯湖一样广州的区位优势，平洲将通过映月湖景观工程，推动产湖融合，打造成为第二个“千灯湖”，带动片区。
产业转型在平洲同样有条不紊地进行。以玉石毛料销售基地而闻名的平洲玉器街，申报国家4A景区已进入冲刺阶段，目前将进入省市级评审阶段，各种旅游配套设施正全力完善中。
近年来，平洲的产业积极寻求转型升级，增强产业的竞争力，也激发了平洲城市化发展的巨大空间与潜力。据了解，平洲玉器街申报4A景区以“中国（平洲）玉器城”为主要载体，规划总面积约400亩，预计总投资额达10亿元。一期翠宝园已投入使用，二期璞玉园预计明年建成，而酒店、会展中心、休闲区、大师区项目将陆续动工，预计2015年建成。届时，平洲玉器的发展将迈上新的台阶，也会为当地集聚大量人流、物流、财流。
轨道交通
推动沿线物业
上月，南海新交通1号线宣布签约开工。站点设置从虫雷岗公园起点站一路往东南，穿过佛山一环后，分别经过创越时代和依岸康堤。往东南穿行进入平洲康怡公园后，在这一站点上是富丰新城。在该站点西南侧有嘉邦置业的新项目，而站点东北方向则是华福·御水岸。
广佛轻轨也于3月底动工，同样为平洲片区增值。据了解，平洲正处在轻轨的中间地段，按规划康怡公园站、兴仁路站、玉器城站等将在平洲板块内设立。轻轨建成后，从平洲至广佛地铁及广州南站所需时间均在20以内。
融入广佛立体化轨道交通网络，让平洲这个曾经深藏于禅桂中心城区的不起眼角色一下子展露出锋芒。业内人士纷纷表示，轨道交通对于正在崛起的片区沿线物业带动，轻轨与“新交通”的启动，缩短了平洲与广佛其他中心区域的间距，增加了区域间的互动，提升了其在城市中的地位，平洲、三山的地价、楼价从而获得了稳定的上升空间。
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