[摘要] 2014年清明节，佛山楼市成交量虽同比2013年减少了160套，但也是自2011年限购以来的第2位。4月伊始，佛山楼市不温不火表现平淡，曾经的降价风似乎渐行渐远，能否在3月和5月之间起到很好的协调作用？到了6月份再揭晓。
短暂的清明小长假结束，3天里，虽然佛山没有楼盘明目张胆的开盘推新货，但楼盘成交量却不打烊。据房天下统计，2014年4月5日-4月7日，佛山共网签289套商品房，成交面积为2.96万㎡，成交均价约8453.59元/㎡，其中高明区因为网站成交数据暂未更新，而无法统计。
具体到各区，清明节3天，禅城区共成交27套，成交面积为0.26万㎡，成交均价约9944.29元/㎡；南海区共成交162套，成交面积为1.71万㎡，成交均价约10556.97元/㎡；顺德区共成交74套，成交面积为0.75万㎡；三水区共成交26套，成交面积为0.24万㎡，成交均价约4859.52元/㎡。
从总体上看，2014年清明节，佛山楼市成交量虽同比2013年减少了160套，但也是自2011年限购以来的第2位。4月伊始，佛山楼市不温不火表现平淡，曾经的降价风似乎渐行渐远，能否在3月和5月之间起到很好的协调作用？到了6月份再揭晓。
另外，4月4日下午，佛山住建局公布了3月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，3月份佛山共成交5819套住宅，环比涨51.50%；成交面积为66.35万㎡，环比涨52.92%；成交均价8442.31元/㎡，环比涨0.10%。
| 2014年3月份佛山新建住宅交易情况 | ||||
| 区 域 | 成交套数 | 成交环比 | 成交均价（元/㎡） | 均价环比 |
| 全 市 | 5819 | 51.50% | 8442.31 | 0.10% |
| 禅 城 | 643 | 40.70% | 9503.72 | -8.06% |
| 南 海 | 2563 | 53.66% | 9719.26 | -0.70% |
| 顺 德 | 1772 | 60.22% | 7599.64 | 2.89% |
| 高 明 | 408 | 29.94% | 5316.98 | -2.38% |
| 三 水 | 433 | 46.28% | 6618.77 | 13.71% |
| 数据来源：佛山市住房和城乡建设局 | ||||
楼市素有3月“小阳春”之称，成交量的大幅上涨在情理之中，一方面2月份是淡季，楼市成交处于低位，3月上涨时大概率事件；另一方面新货的供应量也是起到关键作用，据统计，3月份佛山共有近50个楼盘实际开盘，在开发商以价换量的营销策略之下，3月推新项目去化率相对较高。
展望4月份，世联地产认为在过去的3月市场成交迎来一小高峰后，4月开发商仍然会加快去量回笼资金，但在信贷未见松动，购房者购房成本依然高位情况下，预计4月的成交市场环比应该会略有下滑，整体均价方面预计同样会有所下跌，但幅度不会太大。
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