[摘要] 记者走访发现，不少银行均已实施“认贷不认房”的新政，首套房贷款利率开始松动，可有基准9.4折。此外，佛山楼市“松贷”后首月与上月成交量持平，并未出现还贷买房潮。
央行出台的楼市松贷新政，在昨日刚好满一个月。佛山日报微信公众号近日就“松限、松贷后您是否打算买房”的话题在本地网友间展开调查，超六成网友认为新政后佛山楼价没降，也有超六成人表示持观望态度，不急着买房。
记者走访发现，不少银行均已实施“认贷不认房”的新政，首套房贷款利率开始松动，可有基准9.4折。此外，佛山楼市“松贷”后首月与上月成交量持平，并未出现还贷买房潮。
近日，三水一楼盘吸引不少市民前来看楼。（资料图片）/佛山日报记者宾水林摄
外资银行房贷利率松动
受调查的网友在新政出台后均有到现场踩盘，但45.5%的人认为，松贷新政只有买部分楼盘才有贷款优惠。昨日记者走访了解到，工、农、中、建四大行，以及招商、浦发、交行、恒生、大新银行、南洋商业银行等银行，已实施房贷新政，但不少银行的新政只针对一手楼盘。广州银行、南海农商行尚未明确实施新政。
房贷利率方面，大部分银行在首套房贷结清再次买房的情况下，贷款利率为基准利率。但中信银行、广州银行和华夏银行再贷款利率仍为基准上浮10%，与一个月前持平。而部分外资银行开始有更大幅度的利率松动。恒生银行只要此前房贷结清，再买房贷款利率可在基准利率之上打9.6~9.8折：贷款100万元以下，首套房贷利率为基准打9.8折；贷款100万元以上，利率为基准打9.7折；更优质的客户，可申请到基准打9.6折。大新银行房贷利率为基准9.4折，但前提是在大新银行日均存款至少20万元，存款期限至少一年，或是购买该银行代理的重疾险或意外险。
并未出现还贷买房潮
松贷新政对市民买房意愿的促进有多大？调查数据显示，63.6%的市民表示持观望态度，不急着买房；18.2%的人准备买首套房自用；另外有18.2%的人准备买二套房。
记者从本地一手楼盘和银行信贷部了解到，新政推出后，并没有出现还贷买房潮。根据五区住建部门一手楼成交数据显示，与9月相比，10月佛山一手楼市成交热度持平，并未继续升温：10月1日~29日，佛山五区日均成交318套，略低于9月份的日均成交329套。
一家外资银行的信贷经理告诉记者，近一个月来，银行也并没有出现集中还贷的情况。“提前还贷的大多是两种人：一种是此前买房的人，贷款剩下的不多，只有一二十万元；第二种就是资金雄厚的买房者，轻松将之前贷款还清，等着买下一套房。近几年买房的刚需人群，一次还清房贷没那么容易。”
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