[摘要] 2月5日上午，禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块出让，终由越秀地产旗下的广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以 63305万元底价拿下，折合楼盘价3699.99元/平米。
房天下讯 2月5日上午，禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块出让，终由越秀地产旗下的广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以 63305万元底价拿下，折合楼盘价3699.99元/平米。【查看更多2月土拍信息】
据了解，该地块曾在去年11月7日遭遇流拍，当时的挂牌价为7.8亿元，楼面价达4584元/平方米，当时业内人士指出，报价过高是地块流拍的原因之一。此次重新挂牌，该地块不仅调低了1.51亿的报价，还对回迁安置物业的建筑面积的购买单价也做了大幅的下调。【佛平路地块4584元/平起拍 难逃流拍"厄运"】
地处禅桂交界地段，属于禅城区三旧改造项目，距离东方广场和普君新城都比较近，仅一个公交站的距离，距离普君北路地铁站约800米距离。
地块位置示意图
地块规划净用地面积为33972.87平方米（其中地块一规划净用地总面积21828.05平方米；地块二规划净用地总面积12144.82平方米)。地块一土地用途为住宅用地，可兼容商业、文体娱乐用地，容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30％；地块二土地用途为商业用地，可兼容办公（商务）、文体娱乐、住宅用地。土地使用权出让年限为商服用地、文体娱乐用地40年，住宅用地70年，容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25％。
根据出让条件，竞得者需在地块中提供住宅物业479套（其中428套按套内面积计共27085平方米，另有51套按建筑面积计共5340平方米）、商业物业9套（其中7套按套内面积计共1125.38平方米，另有2套按建筑面积计共1582.5平方米）、办公（商务）物业3套（其中1套按套内面积计共724.75平方米，另外2套按建筑面积计共5210.77平方米）及地下车位132个（建筑面积约4620平方米）供禅城区土地储备中心和禅城区国土城建和水务局购买，用于回迁安置（含室内装修等）。
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