[摘要] 近热映的电影《灰姑娘》，梦幻的画面赢得众多少女心，片中灰姑娘的礼服饱受赞扬，但灰姑娘坚守的，却是自己的家——那个神秘的古堡。
近热映的电影《灰姑娘》，梦幻的画面赢得众多少女心，片中灰姑娘的礼服饱受赞扬，但灰姑娘坚守的，却是自己的家——那个神秘的古堡。不少投资者和业界人士指出，如今童话可以变为现实，很多中国买家纷纷瞄准欧洲城堡投资商机，部分欧洲庄园别墅目前市场价约4亿元人民币，该类房产极具投资潜力，而相关的古堡旅游、古堡看房游产业也应运而生。
奢侈地产投资
古堡可谓奢侈品的投资之一，这样的地产具备不可复制性优势，其价值也不是按照普通价格来进行计算。资料显示，位于英国伦敦NW3区林德赫斯特路(LyndhurstRoad)的庄园价格约4.31亿人民币(合4650万英镑)。该庄园占地0.53英亩，距离汉普斯特得区(HampsteadVillage)的商店和交通枢纽仅400米，配有11个房间、6个洗手间、2个豪华餐厅及书房，此外，室内泳池、放映厅、超大私人停车位等设施也一应俱全。
英国很多庄园别墅通常不在市场上销售，基本通过特定的渠道或人脉获得。而这样的售卖把“圈层营销”展示得非常彻底。“英国的庄园别墅确实价值不菲，但选择投资它们从长远来看是非常理想的方案。首先，英国的物业是产权，拥有了该物业也就意味着投资者实实在在地拥有了其所在的地块。”莱坊上海国际投资部负责人王小影向记者表示，由于英国特定的历史文化使得很多古堡都是政府保护的建筑物，其独特的收藏价值得以显现。
中国买家的热情
王小影透露，随着国内大批投资者到海外投资，投资类型也越来越多元化，已有部分中国投资者将眼光投向欧洲庄园或古堡，莱坊近也陆续接到很多中国投资者关于在英国寻购庄园别墅的咨询。莱坊提供给记者的《财富报告》中提到，未来十年，中国的十亿富豪数目将迅猛增长，进一步增加154名，中国也将成为全球十亿富豪人数增长多的国家。就十亿富豪数目增长率而言，未来十年，全球排名前30的城市中，中国城市将占到三分之二。而超高资产净值人士越来越注重物业，并视为他们主要的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在他们的投资组合中平均占38%。住宅物业是受欢迎的投资类别，84%的亚洲理财顾问表示其客户对该类别更感兴趣。
美国、澳大利亚、英国一直是中国海外投资的热门目的地，而欧元区的贬值，使得欧洲房地产市场也开始更多进入人们研究的视野。
事实上，英国经济的稳定复苏以及英国政府不遗余力地推出各种优惠政策向国内投资者敞开大门，使得英国成为全球佳投资地之一。“中国投资者更愿意选择投资英国的主要原因在于英国的高端制造业、发达的服务业以及国际金融贸易中心地位，而且中国人喜欢房产，还喜欢收藏古董，古堡投资正迎合了这两种心理。这些综合因素凸显了其区域优势，于是吸引了国内大批投资者的眼光。”莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示。
资料显示，2012年，中国宁夏红的老板张金山购入法国180公顷的葡萄园加古堡，价格约400万欧元。2013年，一位中国买家购入位于纽约长岛的JesuitRetreatHouse古堡，业内人士估计成交价格在4000万美元左右，折合人民币约2.4亿元。
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