[摘要] “330新政”后的这几天，部分政策陆续落地，各大开发商也陆续摩拳擦掌准备大干一场。本报记者兵分多路，直击佛山20多个楼盘现场，了解楼价动态，同时邀请了多位资深业内畅谈新政对佛山楼市影响，展望楼价走向，为佛山市民买房支招。
周一下午五点，两份号称“组合拳”的楼市新政文件刺激了所有人的神经，面对新政，所有人的反应都会是：比想象中力度还大，中央很“给力”！无论是买房还是卖房，都可以省很多钱了！
“330新政”后的这几天，部分政策陆续落地，各大开发商也陆续摩拳擦掌准备大干一场。本报记者兵分多路，直击佛山20多个楼盘现场，了解楼价动态，同时邀请了多位资深业内畅谈新政对佛山楼市影响，展望楼价走向，为佛山市民买房支招。
新政第二天，新鸿基泷景举办了夜场促销。（网友供图）
禅城
地王微涨两百元 楼盘连夜促销忙
有市民称所购房一天内确实涨了近两万
“4月2日零点前不涨价”、“今夜我们不打烊”“后8开抢”……3月31日下午开始，禅城楼盘便开始用宣传信息“刷屏”。直至当晚12点，仍有楼盘连夜晒图，有业主赶着当晚下定。但记者走访发现，大部分楼盘的访客确实增多了，价格却没有成片上涨，非中心盘还推出特价房吸客。
地王盘单价上涨200元
“330新政”公布的第二天，杨先生便赶到金地珑悦售楼部，买下一套89㎡的房子。但事实上，他前期的定金都下在还没开卖的3号楼，这次是临时改变主意，买了另外一套。“主要是怕后市涨价，想趁早买。但3号楼还没得买，只能买在售的旧货了。”果不其然，就在杨先生买房后的隔天，他的房子便由买入时的1.25万元/㎡涨到1.27万元/㎡。
金地珑悦置业顾问大方也承认了涨价。“4月1日起全线涨2个点。”据销售人员透露，其实公司一早就收到风，已计划好涨价，只是没想到来的这么快、效果这么好。“新政隔天我们就卖出10套房，临时改主意转买旧货的业主不止一个。call客也发现客户积极性明显高了。”而金地集团相关负责人给记者展示了一份总公司下发的通知，提出部分销售好的楼盘可以涨价。
同样于4月1日涨价的还有新鸿基·泷景。3月31日傍晚，泷景相关负责人在微信朋友圈晒出一张图，只见沙盘四周被看房客围得水泄不通。当晚，泷景连夜待客“不打烊”，隔天便宣布“收回、调价”。“一期旧货收回不卖，调价后再出。二期新品则在4月1日起涨一部分。”泷景相关负责人表示，目前项目在售涵盖78~160㎡户型，但调价不会“一刀切”。“总体来说，优质的南向户型肯定会调高。”
对于上述两盘，有业内人士点评，“两盘均为‘地王’项目，拿地成本高，利润空间被压缩了不少，如今有政策利好，反弹性也会更强。”但相比之下，同有禅城“地王”之称的越秀·岭南隽庭、龙光·天湖华府却显得“淡静”。岭南隽庭还未正式开卖； 天湖华府则表示暂未收到通知，快也要清明节后才调价。
季华路多盘保守观望
而在楼盘扎堆的季华路，这两天看房客确实增加了不少，但大部分仍处于“吹风涨价”的阶段。
新政隔天下午，记者便来到佛山万科广场看房。楼盘未挂出“新政”相关宣传，1.2~1.3万元/㎡的售价也与前期相近。但中途，销售人员收到公司通知，立刻将手机递给看房客们。只见手机屏幕上显示，“佛山万科冲锋号全面响起，2015年4月2日零点前不涨价、不打烊、全面开抢。”“所以要买房的赶紧了，4月2日后可能就涨价了。”销售人员劝说道。
星星凯旋国际销售人员则表示，新政的确对整个行业是利好，但广佛交界盘效果更明显，禅城盘暂时未有明显变化。“本来凯旋国际就很好卖，周末卖10套也是正常。周边绿地、天丰国际都开始清尾货了，竞争压力没那么大了。”销售人员表示。
4月1日下午跟着女儿踩盘的梁姨，在逛完季华路后也松了口气。“听广州的亲戚朋友说，好多楼盘已经涨价了，有点担心，赶紧出来看看房咯。还好佛山不像广州那么疯狂。”
南庄盘为促销不升反降
相比于中心盘的“吹风涨价”，南庄却有楼盘开始推折扣。
位于石南大桥畔的汇银W新港湾，上周刚刚全线微上浮售价。但4月1日记者回访时，销售负责人李小姐却表示，“我们降价了。”“主要是上周涨价后，看上去没什么效果。”但事实上，所谓“降价”也只是推出10套特惠单位。“浮动也不大的，总价约减少2000~3000元。”
位于南庄大道的龙光·水悦龙湾则在3月31日晚推出“后8，4字头送幸福”的宣传。但记者咨询时，销售人员表示，“4字头”代表总价40多万，且整个楼盘仅有一套。“是77㎡小户型，位于14楼。其他的还有89㎡、134㎡、169㎡，带装修6800~7300元/㎡。”
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