[摘要] “互联网+”是当下的热点话题。房地产怎样跟互联网结合，也引起开发商的思考和探索。
“互联网+”是当下的热点话题。房地产怎样跟互联网结合，也引起开发商的思考和探索。记者注意到，大型开发商通过开发APP、打通办公楼内部信息管道等手段，为住户、租户提供更优质服务；有项目干脆做成一个强大的电商孵化器，项目无处不互联网化；一些代理机构通过强大的平台，打通线上线下通道……
值得提出的是，除个别项目亮点突出外，目前佛山地产商的探索成绩平平。如想借力“互联网”这一强大的工具卖货和做服务，地产商的创新还需再“走心”点。
开发商玩“互联网+”类别
类：借助“互联网”做服务
代表企业：万科、绿地
代表产品：万科住这儿APP、绿地智慧云办公
记者实测：
昨天，记者以金域蓝湾业主的身份，实测了万科“住这儿”APP。
“住这儿”采取封闭架构，要想成为其会员，必须能通过住户认证。记者选择佛山→金域蓝湾→N座→N房间后，发现只需填写手机号中间的几个数字即可注册，原来APP已收集业主在物业处登记的手机号。
在“住这儿”，用户可以报修、投诉、表扬物业、对物业账单，也可以开通访客通行，家里有客人来，在手机上可以完成验证通行。值得注意的是，通过该APP，业主可以直接登录万科房屋交易厅进行相关交易服务，不过该功能目前仅面向注册业主。
对于万科物业的商户，万科“住这儿”里单独打造了“良商乐”，集合了附近的美食、美发、超市、中介等商家，面对这些商家，万科依靠数据分别推出了“活力排行榜”。
据了解，近一两年来，房地产商集中掀起了一阵移动互联网热潮，意图通过移动互联网整合周边业务，而社区APP几乎已成为很多地产商或物业的标准配置。不过，在佛山，社区APP仍处于初级阶段，万科算是先行者。
绿地智慧云办公是绿地前年在广州发布的，不过，目前这一体系尚未落户佛山。绿地位于季华路的写字楼，目前仍在售，尚未开业。根据此前的介绍，绿地智慧云办公楼，将可实现智慧找车位、订会议室、订机票等服务。
不过，由于这一系统尚未在佛山落地，目前这一切尚是空谈。
观察+点评：
绿地和万科两家公司也愿意在新科技、新渠道方面探索。
万科之前提出目前已进入移动互联网时代，房企也要跟着转型。上线万科物业服务APP“住这儿”，可以说是转型的一个动作。
不过，对比之后，记者仍然发现这款APP尚有欠缺，一是不具备支付功能，水电气缴费暂时无法实现。二是只对业主开放，无法把周边商场、生活、教育等各类服务囊括进来。比如，作为业主，我就很关心：周围有几所幼儿园和几家洗车店？素质如何？
绿地进入华南的时间不算长，目前可以兑现的创新亮点太少，智慧云办公发布两年尚未落地就是明证。
不过，这两家公司在对接互联网方面已是走在前列，其他大部分公司仍在犹豫徘徊中。
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