[摘要] 进入4月份以来，多家银行频繁调整房贷政策，包括某国有大行在内的多家银行已经由初的二套房首付低四成调整为低五成，目前京城提供二套房贷款的24家银行中，只有5家银行支持二套房首付低四成。利率上，民生银行成为首家二套房房贷可以享受基准利率的银行。
3月份房贷余额增长19.4% 比去年高0.5个百分点
据中指研究院统计数据显示，3月份，其监测的40个主要城市累计成交面积环比回升72.87%，同比上涨7.62%。北京新建住宅签约套数为6656套，环比2月份的4578套有明显上涨。二手房成交达到了11218套，全月成交再次突破1.1万套，环比同比均明显上涨。二手房价格为3.07万元，环比2月份均价3.05万元再次上涨了0.7%。
随着成交量的增长，房地产贷款增量也十分可观。央行近日发布数据显示，3月末，人民币房地产贷款余额18.41万亿元，3月份同比增长19.4%，增速比2014年全年高0.5个百分点。1-3月增加9935亿元，同比多增1963亿元，增量占同期各项贷款增量的27%，比上年同期占比水平高0.6个百分点。
数据显示，3月份北京人民币个人消费贷款持续增加，当月人民币个人消费贷款增加79.8亿元，同比少增8.7亿元，但其中的个人住房贷款增加81.2亿元，同比多增39.5亿元。
英国《金融时报》网站4月23日刊登题为《中国房地产部门不会内爆》一文。作者为荷兰国民保险集团投资公司亚洲债务部负责人瘐宏璟。文章称，有关对中国房地产泡沫担忧的传闻首先是在2009年底出现的。自那以来，中国房地产市场的增长随着政府采取的刺激或冷却措施而相应加快或放慢，但这个市场从未崩盘。
尽管如此，一些市场观察人士仍然坚称中国房地产泡沫终有一日会破裂。近的房地产市场疲软以及佳兆业集团（一家总部位于深圳的中等规模开发商）濒临破产一事为他们提供了进一步的论据。
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