[摘要] 在刚刚过去的五一小长假，因为4月30日佛山“解限”政策的出台，楼市成交取得五月开门红，多盘成交翻番，广佛交界地带楼盘加推频繁，多盘销售能达到七八成，一半以上楼盘号称节后将涨价。
优惠取消 单价普涨一两千元
五一期间，部分广佛盘推出一口价单位。如今五一一过，这些楼盘部分户型已余货紧张，价格优惠也渐渐收回。
珠江罗马新都售楼部打出“取消限购”宣传牌。/佛山日报记者吕金生摄
位于五丫口大桥边的万科金域中央推出60套特惠单位，每套总价约便宜6~7万元，精装均价10000~11000元/㎡。推出当天，60套特惠单位去货一半，至5月6日下午已全部售完。此外，该楼盘五一新推1座洋房，涵盖近200套90㎡户型。但如今，该楼座南向90㎡单位仅剩14、27层可 选，售 价 上 也 回 到11000~12000元/㎡。“万科楼盘一向去货快，总价已经比五一前涨2万元左右了，接下来楼市回暖，价格也肯定还会涨。”销售人员不停地说服记者。
位于虫雷岗地铁站附近的中海寰宇天下也推出10套一口价单位，户型涵盖90~134㎡，单价13000元/㎡，带装修出售。目前一口价单位已售3套，其余产品均价为15000元/㎡，且受欢迎的119㎡、128㎡户型目前也仅剩部分楼座、部分楼层可选。
趁热打铁 有楼盘已计划推新涨价
除了已经涨价的，还有楼盘计划本周末涨价。位于里水的长信御景峰本周末将加推85-110㎡三房。据长信地产营销中心总经理徐伟钊介绍，该盘五一至今的销售额已达8000万元，总价较五一前也已涨了2%左右。
中海地产本月除了中海寰宇天下外，位于平洲的中海锦苑、三山新城的中海万锦熙岸、金沙洲全新盘中海金沙里都动作频频。其中，中海锦苑计划5月中开 放 全 新 样 板 房，售 价12000~13000元/㎡带装修，而前期吹风均价仅有11000元/㎡。中海万锦熙岸也将在本月推出300套90~129㎡的新单位，售价11000~14000元/㎡带装修，而该盘同面积段产品售价曾低至9500元/㎡。
星星凯旋国际推出了20套一口价单位。/佛山日报记者吕金生摄
也有楼盘观察到客群需求的变化。位于三山新城的保利西雅图，“330新政”后一个月内连开4次盘，货量达1000多套，差的一次开盘去货已达八九成，堪称4月份广佛盘卖得猛的一个。“430解限”后，开发商于5月2日早上临时加推120套新货，没有任何提前宣传与蓄客，当天竟然也卖出百余套。与此同时，价格也一路上涨。4月初该盘尚有低至9字头的单位，到了5月2日单价已达到10000元/㎡有余。
在这波热潮中，保利西雅图负责人俞康还发现询问大户型的客户增多了，尤其是首改型客户。“抢手的是127㎡户型，几乎一出来几内卖完。有个广州客4次开盘都没买上，就是在等着这个户型。”为此，俞康表示保利西雅图将在本周末启动新一轮认筹加推，除了照推77~127㎡户型外，还计划新推140㎡大户型。“价格还没出来，但应该会略有上涨。”
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