[摘要] 随着楼市告别普涨、日益分化的当前，如何选择性价比佳的房子。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键，买房“窗口期”机会转瞬即逝，掌握以下六个诀窍则事半功倍。
随着楼市告别普涨、日益分化的当前，如何选择性价比佳的房子。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键，买房“窗口期”机会转瞬即逝，掌握以下六个诀窍则事半功倍。
时机很重要，把握买房“窗口期”。当前政策环境无论是对于刚需还是改善型消费者，无疑都是重大利好，加之房企为消化库存推出让利活动，房价处于滞涨阶段，此时购房将会是相对较佳的购房时机。
开发商很重要，选择房企。在市场调整期，经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下，导致买房者烦恼的，大多是选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题。选择品牌开发企业的楼盘。这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有希望。
适合很重要，选择合适房源。刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。对于改善型客户来讲，由于家庭结构改变或收入水平的提高，更应该注重功能空间与品质的提升，同时，对舒适度、私密性也提出较高的要求。另外，在生态环境方面，生态低碳也必不可少，必要的话当前较为时髦的智能家居和设备也可考虑一下。
户型很重要，好户型是宜居关键。房子的外部条件固然重要，但住进去之后你才会发现，户型是决定你住得是否舒服的关键因素之一，且难以改变和调整，因此，在选择户型上一定要反复考量。
配套很重要，考量交通及物业管理水平。买房其实买的就是生活，这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活得幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须想到的。
潜力很重要，买“预期”才有潜力。刚需购房要学会买预期，这样房子以后的潜力才会大。对于商业地产市场来讲，不变的原则就是选择好的地段，如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形。如果附近人气不旺，绝不能购买。
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