[摘要] 今年前4个月合肥房地产市场发展平稳，在成交量同比下降的同时，土地拍卖及住宅销售价格均在稳步上涨。
贷款利率下降、首付比例新规等一系列房产新政，尤其是3·30新政的执行，对市场交易产生一定促进作用。记者昨日从合肥市房地产协会新闻发布会上获悉，今年前4个月合肥房地产市场发展平稳，在成交量同比下降的同时，土地拍卖及住宅销售价格均在稳步上涨。
2015合肥房地产年鉴正式亮相：总结了去年合肥房地产市场的特点。作为一级市场，土地成交是房地产项目的开启。去年合肥市区成交经营性用地81宗，面积7751.16亩，成交均价432.5万元/亩，比2013年上涨38.5万元/亩；成交金额335.21亿元，比2013年增加22.81亿元。
合肥一手住宅去年月均销售价格为7246元/㎡：从1月到12月价格逐步从“6”字头上涨至7666元/㎡。商铺销售方面，去年合肥成交均价为10804元/㎡，同比下滑11.85%；成交141.64万㎡，同比涨60.83%。写字楼市场中，合肥去年共成交9058套，成交均价8263元/㎡。
二手房市场力量逐渐走强：去年合肥登记成交二手住宅31643套，成交均价6035元/㎡。
后续房价走势：合肥市房地产协会副会长兼秘书长李慧秋昨日表示，虽然合肥市场一直比较平稳健康，但受大环境和市场分化的影响，合肥也已经和继续出现区域差别，对合肥房价走势的预判需要更加冷静的观察。（来源：安徽商报郜征/文）
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