[摘要] “我看中46㎡公寓产品，价格1万元/㎡左右吧，现在有优惠。钱放银行会缩水，所以就来投资。”记者日前来到位于禅城季华四路的雄盛王府广场，正在与丈夫、儿子一起看房的蒋姨说。从10月24日央行宣布“双降”已有一周，记者走访市场发现看房市民有所增多，个别开发商甚至准备涨价。
“我看中46㎡公寓产品，价格1万元/㎡左右吧，现在有优惠。钱放银行会缩水，所以就来投资。”记者日前来到位于禅城季华四路的雄盛王府广场，正在与丈夫、儿子一起看房的蒋姨说。从10月24日央行宣布“双降”已有一周，记者走访市场发现看房市民有所增多，个别开发商甚至准备涨价。
目前的贷款利率已降至接近2009年水平。/佛山日报记者张嘉颖摄
受政策带动，有个别楼盘表示准备涨价。 /佛山日报记者张嘉颖摄
走访：购房成本降低，市民看房意愿增强
“我买一套117㎡三房单位，看上这个楼盘主要是因为地理位置好，周边交通、商业、学校配套多，另外户型设计也不错。”在金地珑悦售楼部，一位姓张的市民告诉记者，他原来一直在禅城区某机关89㎡的房改房中住，现在孩子大了，原来空间有点窄，打算到季华路换套大一些的新房。记者近日到多个楼盘了解到：随着近几日央行再次宣布“降息、降准”，很多原本等待更好购房时机的市民现在急着四处看楼、买楼。“到我们售楼部看楼的访客比预期的多出三成。”正在筹备朝安路兆阳广场储客工作的兆阳地产助理总经理张奇朗说。
从去年9月开始至今，国家已经先后6次降息、5次降准。五年期以上基准贷款利率为4.90%，部分城市首套房贷利率打九折为4.41%，个别银行打八五折为4.165%。而当前公积金贷款利率只有3.25%，低于2009年。现在的房贷利率水平已与2009年差不多，属于历史低水平。记者了解到，很多市民在“双降”压力下，即使不买房，也准备投资股票、基金或其他理财产品。
“我们准备从11月1日起，销售价格上涨几百元一平。”中建地产佛山公司常务副总经理周磊说，“一是国家与地方政府持续吃台政策，提振楼市信心；二是近千灯湖板块屡屡拍出楼王，土地成本大涨。”“兆阳广场近访客大增，有不少市民看好这个项目的地段与产品。虽然价格还没有定。但我们会顺应市场要求，调整终的销售价格。”张奇朗说。
但大部分楼盘还是以原价销售，走量为主。“华府的洋房售价已经比去年有所上调，近期以走量为主，暂时没有涨价计划。”普君新城华府销售进来古彩霞说。
“本次“双降”之后，银行贷款利率已经降至历史新低，如果加上前不久的“930政策”的叠加效应，会使部分市民放弃观望，提前购房。”中原地产佛山公司策略中心负责人朱伟德说，“现在时近年尾，开发商冲刺销售目标势必加大优惠力度促进销售，因此对于购房消费是一个双重推动。佛山楼市住宅成交量将稳中有升。”
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