[摘要] 交通便捷度是选房买房的重要指标，常听各大楼盘打着“临近主干道”“XX交汇处”之类的宣传语。经佛山房天下小编统计发现，佛山城市主干道的走向也能对楼价产生影响，本文将从禅桂核心区出发一探究竟。
交通便捷度是选房买房的重要指标，常听各大楼盘打着“临近主干道”“XX交汇处”之类的宣传语。经佛山房天下小编统计发现，佛山城市主干道的走向也能对楼价产生影响，本文将从禅桂核心区出发一探究竟。
1号主干道：季华路
分布规律：东高西低
2013年，市政府首次提出“佛山季华路中央商务带”的概念，全长20公里，是现时佛山东西向交通的主动脉。从2013年起，季华路经历了13个月的快速化改造，大大缓解了季华路的拥堵状况。而在季华路变化的这几年里，多个楼盘沿线拔地而起，楼价也蹭蹭地往上升。
从统计数据中发现，季华路自西向东的楼价呈现波动上升趋势，仅20公里的长度，从6000元/ ㎡上升到12000元/㎡，均价翻了一番。升幅明显的是从季华五路开始，基本稳定在11000-12000元/㎡之间。
究其原因，季华五路有南北向的岭南大道交汇助力楼价上升，再往东的季华六、七路则有南海大道、桂澜路助力楼价上扬。季华西路属于新兴的禅西板块，各种配套尚在完善当中，板块的整体热度也有待升温，因而楼价相对较低。从季华路一带的楼价整体，也是与佛山楼价东高西低的实际情况相符。
2号主干道：魁奇路
分布规律：中部高，两侧低
说起魁奇路，其路名的来源也有一段古。据说佛山是一座历史悠久的文化名城，也出了许多知名人物，“魁奇”有杰出不同凡响之意，也代表了佛山源远流长的地方文化。
魁奇路因广佛线1期终点站“魁奇路站”而受到广佛两地市民的知晓。但这条同样东西走向的道路，房价却是呈现中部高，两侧低的走势。西部的汇银W新港湾均价低至7500元/㎡，中部的龙光君悦华府则高至13000元/㎡，也是几乎翻了一倍。
从区位的角度分析，原因是中部受魁奇路地铁站的带动影响，推高了整体楼价，临近地铁是附近项目的一大优势，因而世博嘉园、龙光君悦华府等售价均突破1万；过了石南大桥的魁奇西路周边主要以工厂、工业园区为主，周边环境较差，配套也相对落后。
魁奇二路往东属于奇槎板块，因受到“断头路”阻隔的影响，楼价没有多少起色。但在建中的魁奇路东延线将会跨越东平水道，实现奇槎片区与三山新城的互通，预计明年10月底通车。业内预计，未来该片区未来将会升温，今年奇槎片区地块出让的喜人成果也略见一二。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
