[摘要] 距离中国铁建国际公馆首次开盘仅一个月的时间,2015年12月2日,地王又再次开卖了!本次开盘地点设在保利洲际酒店,推出1座和2座楼栋,产品为140-222㎡临江大宅,均价为17000元/㎡。据称,当日开盘1小时劲销2.3亿,多个楼层产品抢购一空。
1/2栋01单元
建筑面积:183㎡
户型规划:四房两厅三卫
亮点:北面一线江景
小编点评:户型规划方正,入门处设置玄关,方便收纳,玄关处的书房可作灵活使用,既能作杂物室也能作书房。客厅与餐厅通过过道相隔,客厅拥有北向临江阳台,餐厅拥南向望园林阳台,南北对流,采光极佳。卧室集中在户型的一侧,私密性强,通过衣帽间的遮挡,避免的主卧室穿堂煞的问题。
小编计价:以均价17000元/㎡来算,总价为311.1万元,折后总价为303.1万元,公积金低首付为75.775万元,30年(360期)月供为9893.33元。
1/2栋02单元
建筑面积:185㎡
户型规划:四房两厅三卫
亮点:北面一线江景
小编点评:02单元的规划基本与01单元一致,只是一个镜面对称,同样具有玄关/书房收纳,通过走廊把客餐厅相隔,客厅北望佛山水道,餐厅南望园林,两个大套房共3个卫浴的设计满足了三代同堂的生活需求,整个户型承重墙规划较齐整,户型可调整灵活性高。
小编计价:以均价17000元/㎡来算,总价为314.5万元,折后总价为306.5万元,公积金低首付为76.625万元,30年(360期)月供10004.31元。
1/2栋03单元
建筑面积:138㎡
户型规划:四房两厅两卫
亮点:南望园林
小编点评:03单元是同一楼层的所有单元中面积小的,因此总体规划少了一个大阳台和卫浴,玄关与客厅阳台相对,南北通透性较差;卧室分布在公共空间的两侧,私密性不足,布局有些许缺陷;但主阳台和主要卧室飘窗都是正南望园林,这一点也是颇受客户赞赏;东北角的空中花园可作灵活处理,增加户型的使用率。
小编计价:以均价17000元/㎡来算,总价为234.6万元,折后总价为226.6万元,公积金低首付为56.65万元,30年(360期)月供7396.33元。
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