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12.14-12.20佛山14盘领取预售证 2587套住宅将入市

房天下房天下  作者：panyingxin  2015-12-22 07:00

[摘要] 据佛山房天下数据中心统计，上周（2015.12.14-12.20），佛山全市共14个楼盘取得预售证，其中取得住宅类商品房批准预售楼盘有12个，大致与前一周（2015.12.7-12.13）持平；住宅批准预售仅为2587套，供应总量为246282.36㎡，相比较前一周329330.45㎡的供应面积，环比下跌25.22%。

房天下讯 据佛山房天下数据中心统计，上周（2015.12.14-12.20），佛山全市共14个楼盘取得预售证，其中取得住宅类商品房批准预售楼盘有12个，大致与前一周（2015.12.7-12.13）持平；住宅批准预售仅为2587套，供应总量为246282.36㎡，相比较前一周329330.45㎡的供应面积，环比下跌25.22%。

全市商品房住宅预售情况统计如下：

从各区获取预售证楼盘数分布来看，数量主要集中在顺德区和三水区，分别都有4盘获批预售证，但预售总套数，则由三水区领先，共有868套，为五区多；顺德区次之，有703套住宅即将入市。

值得关注的是，经历几周“零入市”的禅城区，终于在上周成功“破蛋”，入市楼盘有2个，入市套数为681套，位于全区第三。另外，南海区和高明区都分别有1个项目获批预售证，但从入市套数来讲，南海区以128套“包尾”。

下面将详细分析一下各个区域获得预售证的项目：

禅城区：城南2大项目支撑 成功“破蛋”

经历了连续几周的“零入市”，禅城区一下子发力赶上，分别由星星广场和滨海御庭获批预售证，两个项目均位于城南。其中，获批套数多的是星星广场，共有335套，占全区的一半，而且获批的主力户型均是130㎡左右的大户型；另外，位于17座和18座，更有164-202㎡大户型，据了解，北区17座164/167㎡毛坯四房大户型，楼高9层，2梯3户设计，均价13000元/㎡，预计2017年交楼。

另外，滨海御庭获批预售证的有2栋，共346套，主力户型为88-90㎡，据了解，项目在售8/9座洋房产品，楼高32层，2梯6户设计，主打建面90㎡三房，均价8500元/㎡，现有1万享99折优惠，预计2016年11月交楼。

南海区： 仅大沥城央盘有入市动作

南海区在经历连续两周大量住宅获批入市后，本周出现大幅度减少，仅有大沥1个项目获批预售证，另1个获批项目的是属于其他用途性质，据资料显示，该套为万科金域中央幼儿园建设用房。

获批的楼栋数是伟业华誉豪庭，获批住宅为128套，另外有26套商业，住宅集中在1栋，主打75-89㎡户型。该项目8/9座在售户型涵盖建筑面积91、92、119、125㎡三至四房，两梯五户设计，17层高，均价8300元/㎡，物业管理费2.18元/月/㎡，毛坯交楼，预计2016年年底交楼。

顺德区：碧桂园龙江华府即将揭晓真面目

顺德区获批预售证的项目共有4个，分别为宏鼎景裕名都、真美花园、龙江碧桂园华府、广佛颐景园。其中上半年才拿地的碧桂园龙江华府，终能赶在年底前入市。据了解，碧桂园·华府预计12月底开放销售中心及洋房样板间，其中10-13座为1梯2户设计，主打建面140㎡四房；14-17座为2梯4户设计，主打建面94㎡三房和117㎡四房，带装修出售，售价待定。即便已经获取预售证，但消息指出碧桂园·华府预计2016年元旦前后推售10-17座洋房单位和商铺产品。

另外，位于陈村的热门大盘广佛颐景园没有停下推新的脚步，抓住2015的尾巴继续推出8栋住宅共119套，主打111-206㎡户型。

三水区：万达广场再推洋房 刚需改善并齐

三水区获批预售证的项目共有5个，其中4个有住宅项目入市，分别为御澳湾豪庭、三水万达广场、兆丰豪庭、御江南。其中获批住宅数量较多的是兆丰豪庭，共有476套，占全区的54%，支撑着三水区夺得入市数量。

据了解，兆丰豪庭是位于三水西南的新盘，目前在售2、3、4座洋房产品，户型涵盖88.4-91.82㎡的三房，均价5600元/㎡。此外，项目将于2015年12月下旬推出全新1、5、6、7、8座，户型涵盖89-120㎡的三房，本次获批的预售证也确定了入市的步伐。另外，万达广场也再次推出洋房产品，刚需改善型均有，据了解，项目目前已开售全新89-138㎡三四房，均价6000元/㎡，2梯4户设计，此外，项目还有136㎡四房、178㎡五房大户型，均价约6500元/㎡。

高明区：中式人文华宅誉港湾花园即将入市

高明上周获批预售证的仅有一盘，位于荷城街道的纯新盘——誉港湾花园，据了解，该项目一期1-5座主推85-143㎡三、四房臻品户型，两梯三户，即将于12月下旬盛大开盘。

据了解，该项目采用中式人文设计，充分挖掘了江南文化的底蕴，并运用现代建筑手段将传统文化与现代建筑艺术融合，复古而时尚，形成了传统文化居住的意境，开放销售中心至今，络绎不绝的置业者到场参观，甚至掀起认筹小高潮。刚刚火热出炉的1-5座预售证，将为高明置业者带来更丰富的选择。

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