[摘要] 本周，佛山住建部门公布了去年12月佛山楼市成交数据，量价齐升的12月为佛山2015年楼市画上了完美的句号。过去一年里，购房者关心的话题可能就是楼价了。
【评委给分】
楼价稳定 购房者信心足
佛山虽然成交量大得惊人，但楼价总体趋于平稳。
王先生去年在陈村购置了第二套住房，他给去年佛山楼价打出了80分。他看好陈村、乐从、北滘片区，一是有很好的价格优势，二来推行北部一体化战略，区位优势很突出。
去年投资公寓产品的张小姐也同样为佛山去年楼价打出了80分的高分。她认为佛山楼价总的来说比较稳。而记者盘点发现，去年楼价呈直线上升趋势，答卷至少85分以上。
【考生表现】
三大房企佛山揽金超356亿
市场是好的赛场，真正的胜者永远用数据说话。经过整整一年的角逐，强者愈强、弱者愈弱的格局已经非常明朗。
根据开发商公布的数据，2015年，保利华南业绩达200亿元，其中在佛山的业绩156亿元，其中保利西雅图成绩斐然，荣登佛山销冠，年销售额达45亿元。去年中海佛山公司也进入百亿俱乐部，全年销售额110亿元。中海寰宇天下住宅、商业两旺，以39亿元销售额傲领南海。万科佛山公司去年战绩也不俗，全年销售额达90亿元。
三大房企2015年全年在佛山揽金约356亿元，而佛山去年全年成交金额为1216亿元，也就是说，三大房企在佛山的市场份额占29%以上。
优等生去年拿地更生猛
品牌房企在佛山的市场份额越来越大，这也加大了品牌房企在佛山拿地的信心与决心。记者统计发现，2015年佛山市成功出让商住用地415万平方米，其中，万科、保利、碧桂园、时代、中海、美的、金茂、越秀、招商、当代置业等品牌房企就出手拿地227万平方米，占全市商住用地总成交的55%。
保利华南“善于赚钱也善于花钱”，拿地为生猛，涉及的区域也非常广。去年保利已在佛山拓展9个地块。万科去年买地的火力非常集中，3宗地块全部集中在南海，而且均以地王的姿态出现，总耗资40亿元。中海地产去年拿地则相对谨慎，在西樵和禅城各下一城，买地金额11.7亿元。
高分之后佛山何去何从？
2015年佛山楼市收获了一份华丽丽的成绩单：成交面积达1420.51万平方米，再次荣登广东销冠！佛山去年5月份正式放开限购之后，佛山成交量立即出现爆发之势，尤其是5、6月份，效果为明显，当月成交面积分别为171.27万平方米、161.21万平方米，达历史峰值。
佛山中原地产曾做过统计，2015年广佛交界区域住宅销售情况成交面积449万㎡，成交金额493亿元。业内普遍认为广州客在这些楼盘中的占比达八九成以上。那么，广州客对佛山市场的贡献大约345亿元，如果再算上其他区域零零散散的广州客，广州客在佛山的交易规模至少350亿元。这是什么概念？这意味着广州客或占佛山市场1/3的份额。
顶着这样的好成绩，今后佛山市场将何去何从？笔者认为，大可不必担心。
首先，进入佛山买楼的广州客，基本上都是刚需客，而刚需群体对楼价为敏感。去年佛山全市平均楼价仅8563.34元/平方米。所以，只要楼价差存在，一些外地刚需客仍然会源源不断的流入佛山。
其次，广州和佛山两个市场相互渗透相互影响，广州市场会进一步向好，在一定程度上会辐射佛山，带动佛山市场进一步走高。
后，这几年佛山着力进行城市升级改造，城市环境与配套不断提升，外来人口持续涌入佛山，佛山周边镇街的人到城市购房置业，这才是佛山楼市持续繁荣的真正动力所在。
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