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一季度禅桂多新盘上市

佛山日报  作者：韦廉  2016-01-29 08:45

[摘要] 新年伊始，楼市政策依旧是暖风频吹，与往年节前市场较淡相比，今年开发商推货积极性很高。一季度五区都有不少新盘新货开卖，其中不乏一些实用型洋房以及商铺、公寓推出。

国瑞升平悦世界效果图。

新年伊始，楼市政策依旧是暖风频吹，与往年节前市场较淡相比，今年开发商推货积极性很高。一季度五区都有不少新盘新货开卖，其中不乏一些实用型洋房以及商铺、公寓推出。

禅城：城区多小体量楼盘上市

禅城今年一季度有多个中小楼盘面世。既有洋房、豪宅也有公寓、写字楼与商铺。位于汾江路魁奇路地铁站附近的新盘财富精英嘉园已于近日开放了销售中心与样板房，预计一季度开盘。将首推70~91㎡二至三房，吹风均价10000元/㎡。项目周边配套成熟，值得禅城刚需重点关注。

位于禅城同济东路与朝安路交界处的兆阳O3已于近期开放了样板房，一季度将推40~45㎡“创客型青年公寓”，设计时尚，规划理念新颖，适合投资客与“创客型时尚青年”投资或自住。位于禅城北文庆桥北的科恒·文昌华府将推60㎡、72㎡两房、90㎡四房，吹风价约12000元/㎡，带装修发售，装修标准2000元/㎡。

位于禅城汾江北路的敏捷华南金谷本月已经推出商铺和公寓产品。商业性质公寓面积涵盖45-50㎡，均价约5500~6500元/㎡。商铺方面，一楼外街主打复式户型，带3年返租，均价23000元/平米，内街商铺为平层单位，单价为32000元/平米。

位于东方广场旁的国瑞升平悦世界预计3月开销售中心。将推出一批30~500㎡商铺。此外，项目预计2016年年底加推2期公寓产品。

桂城：灯湖板块新项目受关注

位于桂城的时代廊桥销售中心与样板房已经开放好几个月，据其项目现场销售人员介绍，项目目前还在蓄客阶段。“几时开盘要等上级通知。但是上半年开盘可能性很大。价格目前没有定。”

时代廊桥位于灯湖西路，南海实验小学旁边，周边环境好，配套全，很受广佛年轻人喜爱。销售人员表示，由于近千灯湖区域不断有地王出现，因而该楼盘的“吹风价”已由原来的16000元/㎡提至18000元/㎡。“目前意向客户中七成以上是广州客。”他说。

中建灯湖领秀近期在推售商铺产品，面积涵盖40~300平米，均价约5~5.5万元/㎡。此外，项目在售68-173平米两至五房，约1.45万元/㎡。宏鼎景裕豪园在售80~180㎡洋房，带装修售价约1.45万元/㎡。据宏鼎房地产投资发展集团营销总监罗朱远介绍，由于项目地域优势强，又是现房，很受广佛两地市民青睐，预计春节后价格还会有所上调。

镇街：广佛交界板块刚需房源多

被碧桂园收购的原华星华府项目，现更名为大沥碧桂园华府，预计2月底开售洋房新品，面积涵盖85~164㎡二至四房，带装修发售，吹风价约9800-10000元/㎡。狮山大商业综合体——长华国际中心将在春节后推售40~200㎡商铺。该项目位于南海狮山博爱路与科技路交汇处。

位于北滘的顺德碧桂园桂澜山近日盛开开售，项目首批推出了90~140㎡N+1三房至四房，均价8500元/㎡，由于户型实用率较高，颇受广佛客户热捧。位于三水西南西青大道的广佛新动力广场1月下旬推公寓、商铺，公寓30~50㎡。高明区的度假型大盘高明美的鹭湖度假区1月份起推138~336㎡别墅。

“上半年佛山有一批新盘推出，但是体量不是很大，品牌号召力不是很强。”中原地产佛山策略研究中心负责人朱伟德说，“下半年，随着南海桂城万科项目，奥园千灯湖项目与奇槎保利项目的先后亮相，佛山新盘将激发人气。”

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