[摘要] 近一直在话题风口上的顺德北部引发了笔者的思考，同样是连接广州南站，同样是在建的地铁线，似乎广州地铁7号线顺德段的关注度更高，甚至引发开发商争相拍出各种“地王”。
原因分析：站点距离、周边配套是关键
终点同样在广州南站，沿线项目也跨越了各自的镇街，为何7号线顺德段项目“翻身”会比2号线的快，究其原因还在于受广州南站辐射的力度以及自身配套。
7号线顺德段全线仅7个站点，广州南站近在咫尺，受其辐射力较强，因此涨幅相对明显，这从6月份拍出的北滘双地王也可以印证。2号线从南庄跨越禅城中心，再经陈村才到达南站，如果以广州南站作为辐射中心，往西至南庄的影响力就会越发减弱。
北滘总部基地
当然，距离并非标准，自身配套也影响着涨幅，以7号线顺德段为例，远离的北滘新城的林头站和陈村新城站，涨幅就有所减少，皆因现时的北滘新城基本是集医疗、休闲、文体、教育、总部基地于一体的魅力小镇，距离越近，享受的配套福利就会越明显。刚刚漏夜开盘的盈生林上湾项目就传出13000元/㎡的均价，比项目预计时间早2售罄。
同样的，2号线禅西段绿岛湖站“拔尖”也是靠自身的生态资源优势，在南庄这个以陶瓷业为主的小镇，能有绿岛湖这块被称为鹭鸟天堂的世外桃源之地，自然吸引房企和购房者争相抢滩。买涨不买跌的普遍心理大家都有，为此，笔者推荐这两段线路有涨价潜力的项目。
绿岛湖上的鹭鸟
推荐理由：自北滘拍出地王，地铁7号线动工以外，该项目已经断货近三个月。趁着“金九银十”的档期，项目密锣紧鼓地开放样板间和蓄势开售。凭借完善的生活配套以及地王效应的影响，片区的潜力指日可待。
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效果图
动态：雅居乐英伦9月24日开售二期15/16座，户型建面涵盖约100/101/117/118㎡三房，2梯6户设计，楼高34层，带装修发售，价格待定，优惠登记2万享98折。
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