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瑞安房地产退地获26.53亿元补偿 曾规划建佛山最高楼

房天下  2021-07-12 17:24

[摘要] 7月9日，瑞安房地产有限公司发布公告，旗下2家全资子公司佛山瑞房、佛山瑞康天地分别与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处订立土地使用权储备协议书。公告显示，瑞安房地产向佛山禅城区归还岭南天地项目7号及8号土地，代价为现金补偿人民币26.53亿元。

7月9日，瑞安房地产有限公司发布公告，旗下2家全资子公司佛山瑞房、佛山瑞康天地分别与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处订立土地使用权储备协议书。

公告显示，瑞安房地产向佛山禅城区归还岭南天地23556元/平方米[禅城]岭南天地

瑞安全资附属公司佛山瑞房，与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处订立7号土地使用权储备协议书，交还7号土地，代价为现金补偿人民币约11.11亿元。7号土地包括一幅位于佛山市禅城区建设街东侧，土地总面积约为8109.35平方米地块，并获准作办公及商业用途。在本公告的公布日期，7号土地仍未开发。

瑞安全资附属公司佛山瑞康天地，与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处，订立8号土地使用权储备协议书，交还8号土地，代价为现金补偿人民币约15.42亿元。8号土地包括一幅位于中国佛山市禅城区城门头路南侧，土地总面积约为16385平方米地块，并获准作办公及商业用途。在本公告的公布日期，8号土地仍未开发。

瑞安房地产表示，7号土地及8号土地的账面净值分别约为人民币9.92亿元及人民币14.58亿元，预计该集团将不会因该交易产生重大或亏损。

资料显示，瑞安房地产进驻佛山市场已有十多年，曾在2007年以75.1亿元价格拿下规划净用地面积超51万平方米的祖庙片区土地使用权，一举创下当时佛山旧改地块的成交记录。地块位于佛山中心城区禅城区人民路（燎原路）南侧、祖庙路两侧、城门头路两侧、建新路（兆祥路）北侧、市东路两侧。

此次交还政府的7号、8号地，属于2007年瑞安所拿下祖庙片区土地的一部分。7号地原为祖庙汽车客运站，原规划建设成高度250米以上的办公楼；8号地原为丝绸试样厂，原计划建设超过430米的超高地标建筑。

近几年，瑞安房地产的发展并不理想。2020年年报显示，瑞安房地产实现营业收入45.97亿元，同比下降55.76％，归母净利润为-7.4亿元，同比下降138.3％。据中国网财经统计，2016-2020年瑞安房地产的营业收入分别为176亿元、184.51亿元、248.41亿元、103.92亿元、45.97亿元，自2018年达近5年值后呈逐年下降趋势。

在此次宣布退地的同一天，瑞安房地产发布2021年第二季度销售简报。2021年上半年，瑞安房地产累计合约物业销售额为人民币121.15亿元，与上年同期相比上升95％，完成全年240亿销售目标的50.48％。

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