今日佛房导读：
看点一：56台钩机同步开拆，视频直击南海村改！七镇街发起新一轮大攻坚
看点二：追光前行，新年向“芯”，禅城醇熟生活一步到位
猝不及防！超级震撼！冲破佛山地价历史记录！
溢价超54%！成交楼面价20013元/㎡！
刚刚，历经2.5竞拍，广深广州当代投资以总价39250万元竞得大沥黄岐一宗近8千㎡的商住地，折合楼面价20013元/㎡！超级猛！
这是三月出让的宗地，据悉，该地块有8家房企参与竞拍，兰园、德商、龙湖、当代、龙光、上坤、中梁、宏宇。
据显示，还未正式开拍就迎来了4轮报价，地块非常抢手！
经过了56轮、2.5个激烈的角逐，溢价54%！最后由广深广州当代投资将本宗地块收入囊中！
地块信息
该地块位于南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段，即原黄岐泌冲“二小”地块。
（地块位置图）
根据出让文件显示，本宗地块要求：
01
本宗地的开发投资总额不低于人民币7850万元。无需配建幼儿园或小学，均将由就近学位由大沥政府统筹解决，地块只需无偿配建一条东北侧的20米宽规划道路，配建若干物业管理用房、体育设施等配套。
02
不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
03
竞得人需在一年内动工，两年内竣工验收。
周边环境
（地块区位图）
从地理位置上看，地块属于金沙洲板块，位于广佛交界黄岐泌冲居委会范围内，沈海高速西侧。
周边生活配套有黄岐高级中学、永旺梦乐城、中山大学附属外国语学校等。
周边项目较多，距离最近的项目是万科四季花城，产品包括住宅和别墅，目前二手挂牌价在2.7-3.8万/㎡，新盘均价2.4-3.3万/㎡。
片区改造
就在上月13日，本宗地块已正式开拆，该地块原建筑以低矮厂房为主，之前主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业。
（改造拆除现场图 图源：南海村改）
由于企业生产工艺较为落后，为响应南海区村级工业园升级改造，积极推进城市更新，大沥对泌冲“二小”改造项目地块进行综合整治。
（改造拆除现场图 图源：南海村改）
近年来，大沥“三旧改造”步履依然不停，而在刚过去的2020年则是近年之最。去年，大沥清拆上万亩土地，推进村级工业园改造，并出让创客产业中心启动区一期及二期、河西沿江片区、黄岐泌冲沿江路“东风藤厂”地块、旧城南市场等7个项目改造地块。
（资料图 图源网络）
未来，大沥将围绕“一轴两翼同发展，三城多园齐改造”的发展思路，继续进行村级工业园升级改造、旧村改造、旧城改造，力争把大沥改造成创新发展空间、生态文明空间以及优质生活空间，进一步推进广佛新城的建设！
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楼市琼诗2021-03-01 17:49:32
