2030年，南海区户籍人口拟新增44.15万人！
4月15日，南海区人民政府发布《南海区人口发展规划（2021-2030）的通知》，其中，涉及人口、教育、住房等一系列问题。
楼市君将重点信息梳理好了，一起来看看。
图源：南海区人民政府
教育、医疗等配套持续完善
2030年常住人口预计404万人
自2010年以来，南海区的人口年增速逐渐攀升，而南海区的人口增量也居于全市之首。
截止到2021年末，南海区的常住人口数量高达371.93万人。
随着人口数量的不断增长，教育、医疗等问题也随之而来；为了市民更好地安居于此，南海区也不断在基础设施配套方面进行完善。
先来看看广大家长最关心的教育问题。
2020年南海区的普教投资总额为94.17亿元，比上年增长5.3%；其中，新增、扩建学校18所，增加优质公办学位1.95万个；
值得一提的是，全区的升学率基本在99%以上。
至于医疗方面，截止到2020年，全区共有923家医疗卫生机构，实有床位9657张，基本能够解决辖区内居民就近就医的问题。
下一个10年，南海区的人口规模又将如何发展？
根据本次规划，2025年全区常住人口规模预计为388万人，户籍人口规模预计为186.7万人；2030年常住人口规模预计为404万人，户籍人口规模预计为210万人左右。
打造7大镇街特色行业示范点
推进“七湖两湾一站一园”建设
引进的人口又将如何发展呢？
目前南海区7大镇街中，桂城、大沥、狮山的人口密度排全区前三，而丹灶、九江的人口密度较低。
为了解决人口密度分布不平衡问题，规划中也提出了4点解决措施：
1.适度引导人口集聚发展；
2.加大实验区统筹发展力度；
3.统筹房地产建设管理的人口调控目标；
4.以产业布局引导人口合理分布。
其中，针对产业布局，规划中提到加快构建“两高四新”现代产业体系；
以佛山西站枢纽新城为先导区，以三龙湾南海片区、广东金融高新区、大沥国际商贸片区、官窑多联运片区、粤港澳大湾区影视产业合作试验区和佛山南海电子信息产业园为节点，打造为7大镇街的特色行业示范点。
另外，还将推进“七湖两湾一站一园”重点区域建设。
规划中提到的几个重点片区发展情况如何？继续来看看。
千灯湖
千灯湖作为南海区的核心片区，无论是经济还是配套方面都已非常成熟。
同时，片区内产业聚集，加上千灯湖靠近广州，通过广佛线能快速到达广州海珠、荔湾两区，促进广佛间的联系，催生了大量“广佛候鸟”。
该片区毫无疑问也成为了全区的房价天花板。目前，片区内的仅两新盘，值得一提的是，保利天悦的二手价格已破7万/平。
千灯湖北延段
千灯湖片区的发展已处于成熟，而千灯湖北延段亦在加快发展。
随着“南海之眼”的不段完善，加上月底还有一宗62亿起拍的重磅地挂牌，片区的房价自然水涨船高。
早前，楼市君亦统计过千灯湖北延段部分项目的备案价，去到6万+，可媲美千灯湖了。
三山新城
除了千灯湖，三山新城作为佛山的科技创新中心，其实力也不容小觑。
片区目前汇聚了计划实验室、虎牙、欢聚、宏旺等科创龙头总部落户，未来还将引入更多科创领域项目入驻，打造为产城人深度融合的科创高地。
片区一桥之隔便是广州，房价方面自然也是居高不下。目前片区均价2.75-5万/平。
映月新城
映月新城规划满两年，热度亦在持续上升。
楼市君近日去映月新城实探了一番，发现片区内教育、医疗、交通等配套都在如火如荼地建设中。
各配套的加快兑现，房价也随之攀升，目前片区的均价为2.9-4.8万/平。
里湖新城
作为里水的重点项目，里水新城规划了“一核、一轴、一带、三湾”的绿色城市生活空间。
去年11月，南海区人民政府发布了里水新城的土地征收补偿安置公告；日前，里水新城中轴线公园的设计方案也出台，项目计划2024年竣工。
未来公园建成后，为片区的市民提供休闲去处。但片区目前的在售项目并不多，均价为2.2-2.6万/平。
佛山西站枢纽新城
2019年，中共佛山市南海区委十三届四次会议提出，全面启动佛山西站枢纽新城建设,围绕“一环两站”建设创新集聚区。
佛山西站枢纽新城定位为“湾区西门户、广佛未来城”，未来将依托高铁、轻轨、地铁等高度集中的交通枢纽，加深广佛之间的联系，打造为宜居宜业宜商的城市“客厅”。
目前，片区两个项目在售，均价1.5-1.77万/平。
这么多个重点片区，你最看好哪个？欢迎评论区留言。
佛山楼市发布2022-04-19 10:13:21
