新政利好落地满月，市场点燃成交热！
“金九”落下帷幕，佛山成交杀入湾区第三！
佛山1-9月成交榜单出炉，销冠登上湾区成交前五！佛山的“新科”销冠们究竟表现如何？一起来看看！
佛山成交量位列湾区第三
销冠成交“杀入”湾区前五
9月以来，湾区9城相继推出了不少购房新政释放利好，刺激交投市场。湾区9城的成交表现如何，佛山处于什么样的水平？
我们一起来看看
根据中指院数据现实，佛山在1-9月共斩获45618套成交，位列湾区第三，交投相当活跃。
至于成交均价方面，佛山以19609元/平位列湾区第五，对于买房人来说，佛山的房价在湾区城市中相对友好。
环顾湾区9城，成交套数前20的上榜门槛为851套，月均流速至少要超94套，妥妥的流量担当。
其中，成交套数“破千”的项目仅7个，佛山宏宇天御江畔不负众望，凭借1098套成交挤进湾区成交前五。
湾区成交面积方面，TOP20榜单的“局势”也有了大变化，上榜门槛约9.6万平。
在成交面积破“十万大关”的15个项目中，佛山宏宇天御江畔凭借近11万平成交，稳居湾区前十，热度持续在线。
来到湾区的成交金额top20，则是各大城市豪宅盘的天下，上榜门槛高达35.9亿。
佛山的顶豪项目也毫不示弱，鹏瑞三龙湾1号揽金约43.5亿上榜，领先一众广深项目，相当标青。
新政利好刺激市场交投
佛山9月成交环比涨11%
佛山的新政大礼包落地，对市场交投有一定的刺激作用。其中，二套房利率降至4.4%，刺激了买家“复购”需求；
而存量房降利率，节省了大笔利息，也助推了消费升级。新政叠加“金九”的优惠buff，佛山9月共收获3517套成交，环比上升11%，回暖态势明显。
全市成交回暖，今年1-8月以来，五区各自的成交情况如何？根据中指院数据显示，顺德依然是佛山今年1-9月的成交扛把子，成交16039套，占全市约35%。
至于均价最高的区域，则“花落”禅城，成交均价高达26393元/平，南海区以25074元/平紧追其后。
市场交投回温的情况下，谁能问鼎全市销冠？从成交套数来看，位于里水的宏宇天御江畔以1098套成交，强势领跑榜单。
另外，顺德大良欢乐海岸旁的五矿万境水岸，也有515套成交的好成绩，深受买家认可。位于三水西南的低密大盘保利御江南表现可圈可点，成交479套。
至于成交面积前十榜单中，更是多了不少改善项目的身影。其中，鹏瑞三龙湾1号成交超8.3万平，广佛“新贵”保利天汇成交超6.4万平，大良改善红盘华润置地旗下顺德悦府成交近5.7万平。
备受瞩目的佛山“吸金王”，则由禅城的鹏瑞三龙湾1号以43.5亿元强势摘得，深受精英圈层的喜爱。另外，桂城新贵保利天汇在广佛买家中人气也相当高，收金超过27亿，稳居南海销冠。而同样拥有临广优势的宏宇天御江畔也收获了近24亿成交，表现可圈可点。
禅城区
首先来看看禅城区的成交表现如何~从成交套数来看，石湾、祖庙和南庄三板块不相伯仲，成交套数销冠则花落张槎板块的大华紫樾府，在1-9月共迎来了472位新业主。祖庙的整体“战绩”可圈可点，三盘都有相当喜人的表现。
朝安金茂悦收获465套成交，同板块的东建明德城也有433套成交的好成绩，保利时代天珀则斩获373套成交。
在成交面积上，由石湾顶豪鹏瑞三龙湾1号以超8万平成交面积，拔得头筹。手握三轨道的大华紫樾府则以超5.2万平成交，稳居张槎销冠。
同样位于轨道上盖的保利中交大都汇斩获近4万平成交，也是不少首置客户的首选。另外，生活大城合景新鸿基泷景摘得近5万平成交，丰富的产品备受买家青睐。
来到成交金额，位于石湾的顶豪项目鹏瑞三龙湾1号向来是高端圈层的“心头好”，并以超43亿成交金额，强势领跑全区。
位于祖庙的朝安金茂悦也表现不俗，收金超过13.5亿，成为祖庙销冠；而东建明德城的人气也相当畅旺，斩获超过12亿成交额，表现可圈可点。
南海区
南海作为成交大户，里水、三水、桂城等临广板块表现向来都是市场交投风向标，成为买家们的置业首选。
位于里水的宏宇天御江畔以1098套成交，断层式领跑榜单；同位于里水的美的东樾湾也收获了424位新业主，表现出色。在临广优势同样突出的三山，中海文锦国际斩获455套成交，成为三山板块销冠。
至于成交面积方面，占据临广区位优势的里水就有4盘入围前十，表现相当不错。除了宏宇天御江畔和美的东樾湾以外，中海山语湖以超过3.4万平成交，挤进成交前十。
另外，位于罗村的滨江金茂悦凭借优越的景观资源和强大的产品力，斩获超过3.7万平成交，登顶罗村板块销冠。
在南海的“十大吸金王”中，光是保利华南的项目就占了4位，总共揽金超69.5亿。位于桂城的保利天汇凭借超27亿成交金额，强势领跑全区；
映月湖保利天珺表现也毫不逊色，收获了近19亿成交。灯湖中轴北作为今年的重点板块，保利灯湖天珺可谓“近水楼台先得月”，收获近14亿成交，手握一流景观资源的保利和悦滨江则收金约9.5亿。另外，同样位于灯湖中轴北的时代全球创客小镇收金逾12亿，深受本地企业家、高知人群的喜爱。
顺德区
作为交投活跃的区域，顺德的市场热度持续在线。在成交套数方面，位于大良欢乐海岸旁的五矿万境水岸斩获515套成交，登上大良销冠宝座。
至于成交面积方面，位于大良的华润置地旗下顺德悦府项目斩获了近6万平成交面积，深受本地客户欢迎。
顺德今年最吸金的十个项目中，前四名都被大良包揽。其中，备受富豪们关注的鹏瑞皓玥湾以超18亿成交额，领跑顺德全区；
华润置地旗下顺德悦府也斩获16亿成交额，表现不俗。
五矿万境水岸吸金能力同样不容小觑，摘得超11亿成交；位于陈村的保利阅江台坐拥江景资源，收金超8.6亿元问鼎陈村销冠。
三水区
三水自恢复购房入户以来，市场交投热度一直居高不下。随着交通网络进一步完善、新兴产业日渐成熟，三水市场也继续迎来高光时刻。
在成交方面，位于西南的保利御江南凭借479套成交，稳居三水成交套数榜首，产品涵盖高层、别墅等，丰俭由人，深受客户欢迎。
另外，佛山和玺也斩获了429套成交的好成绩，毫无悬念登顶三水新城销冠；位于芦苞的雅居乐江畔明珠也有417套成交，表现相当不错。
至于成交面积方面，头把交椅依然由保利御江南摘得，成交面积突破5.44万平，可圈可点。位于西南的招商樾园成交超3.84万平，而三水新城的保利清能和府也有超过2.62万平成交“进账”。
从成交金额方面来看，三水最能吸金的项目，基本上都集中在三水新城，榜单的前十中，三水新城项目占了6席。
其中，保利华南的项目表现亮眼，除了保利御江南、保利中央公馆以外，位于云东海的别墅大盘保利雲上凭借超5.5亿成交金额，问鼎云东海销冠。
另外，金融街双盘表现也相当不错。金融街·金悦郡斩获3.44亿成交，而金融街·金悦府也有超过2.32亿落袋，携手登上成交前十。
高明区
随着珠三角枢纽机场及配套基建建设的进一步提速，高明也备受关注。尤其是在“购房入户”、存量房贷利率下调等多重利好之下，高明置业热度也逐渐升温。
从成交套数来看，荷城的项目占了榜单的半壁江山。
其中，位于明城的禹洲德信云江府以415套成交，强势登上成交榜首，翡翠西江则以244套成交位列西江新城销冠。
至于成交面积方面，位于杨和的度假大盘美的鹭湖森林度假区成交劲头迅猛，凭借超过3.3万平成交，稳居成交面积亚军。
另外，美的海伦堡云湾府的表现也可圈可点，以超过1.6万平成交，顺利上榜。
在成交金额方面，美的鹭湖森林度假区凭借丰富的产品体系，在1-9月共斩获超4.5亿，断层式领跑市场成交。
另外，位于西江新城的翡翠西江也表现不俗，收金超过2.6亿元，稳居板块销冠。
这么多上榜项目，有你最心水的吗？快来评论区告诉楼市君~
佛山楼市发布2023-10-12 11:56:45来自广东省
