2024年，无疑是改善买家最幸运的一年！
但凡有新盘出现，都会带来新的产品迭代，不断为市场创造新鲜感。
就连过去10年佛山都未出现过的“压箱底”宝藏盘——保利博爱湖岛居项目，也要来了！
楼市君打听到，出于对项目的高度重视，保利内部多次召集头脑风暴会，对项目名称进行集体共创，据说连高层领导也参与其中。
关于项目的核心卖点，楼市君也挖到了独家猛料...
这个让保利内部全体“精神紧绷”的项目，有多特别？
一方面，这是保利在博爱湖的“头胎”，地位相当于嫡长子，自然十分珍视；
另一方面，其容积率仅1.1、三面临湖，佛山过去10年的土地供应里，从未有过这样的城央岛居生活形态。
｜佛山楼市发布摄
｜拍摄时间：2023年11月
内部人员透露，营销团队接到这个项目时，十分兴奋。毕竟，地块不可复制的“一线亲湖+城央岛居”基因，在很大程度上决定了这将是个顶流项目，每个营销人都对其非常珍视。内部人员表示，“周边的实业老板、创业精英、高知家庭都在盯着这项目，甚至有些业主都做好卖房准备了”。
| 湖居生活示意图| 佛山楼市发布摄市
场对保利博爱湖项目持有非常高的期待值，保利也更下定决心要交出超预期的作品。所以，保利从上到下对每一个细节，包括项目名称，都在费尽心思打磨。楼市君挖到一份内部沟通记录，可以看出团队进行了长达半个月的头脑风暴，甚至凌晨还在组织第二天的共议大会，集结“最强大脑”做最优解，只为能发掘一个匹配保利博爱湖项目的名称。大家都说保利是卷王，卷的背后或许是别人难于企及的匠心和态度。
那么，是什么让央企内部这么纠结？原因在于，项目所规划的产品业态不同，所拥有的资源也不同，所以不能用以往的任何产品标准去打造。保利集团层面也非常重视这个项目，拿完地就给出了“以拥有，造未有”的slogan，颇有巅峰造极的味道。为此，团队已奔赴全国各地，学习其他城市典型的案例，只为把更极致的生活体验带到佛山。
对于项目名称，整个团队翻遍汉语词典、诗词歌赋，都很难找到与之定位匹配的词组。不过，从项目讨论的几组项目名中，也透露出几个核心价值点，给大家抢先透露一波：
01保利·浮岛墅：案名方向取自项目独有的地段和产品，三面环湖，湖心和岛尖正位，城央湖墅将是主力产品；
02保利·叁仟湖：案名方向取自项目占据博爱湖心最后的一公里的特性，表达一湖纳万千；
03保利·凌湖纪：案名方向取自项目天然的坡度景观视野，物理上凌驾于博爱湖之上，精神和价值上凌驾于其他环湖产品之上，将带来前所未有的产品形象。
04保利·博爱大观：案名方向取自项目的期许，将打造千万级高奢别墅致敬92位影响狮山的大人物，让他们可以在此享受诗词歌赋中湖光山色，四季轮回的惬意生活；
05保利·盛南国：案名方向取自保利在产品打造中，对佛山地域文化和人文情怀进行渗透和延续。
虽然最终会以什么名字呈现，还留有悬念。但不难看出，一个项目名称都能让项目团队上下一心，热血共创，接下来项目的产品曝光更为值得期待。
从目前来看，项目无论区位优势还是自身条件，放在佛山豪宅圈都是“重量级”的主角。
其一，博爱湖片区被定义为佛北城市客厅，是继千灯湖之后，官方赋予最高的城市定位。
依托全国第一千亿重镇的实力，狮山将以博爱湖片区为城市核，打造佛山的教育、文旅、宜居名片。而目前，博爱湖片区已集齐了南海体育中心、12年“石门系”教育，以及地铁3、4号线等多条轨道交通。
其二，项目所在的博爱湖，有足够的发展空间，也是整座城市资源倾斜的焦点。
博爱湖未来将扩增至1800亩，相当于6个千灯湖的体量。千灯湖给不了的湖居梦，博爱湖来圆。从现状来看，博爱湖划分为南、北、西湖，各自承担着不同的城市职能。按照狮山中心城区核心区控规图显示，北湖土地性质主要为商业和产业用地，未来将打造产城融合为一体的科创高地，西湖目前尚处于发育阶段。而项目所在的南湖，不仅拥有狮山最好的城市界面，一面繁华，一面自然之外，还是狮山高净值人群公认的富人区。
其三，保利博爱湖项目独有的岛居生活，恰恰是高净值人群追求的理想生活方式。
随着城市发展，高净值人群的需求跟思维也开始改变。他们要的不是传统的繁华都市或隐居山林，而是“大隐隐于市”的岛居生活。保利博爱湖项目依托独有的区位和自然环境，举目繁花、举步繁华的生活，完全契合高净值人群对于生活工作平衡的追求。
| 博爱湖实景| 佛山楼市发布摄
只不过，岛居生活可遇不可求，同时也造就了不可估量的资产价值。在同是新一线城市的成都，一套麓湖的亲水别墅曾卖出1.5亿的天价。而项目作为博爱湖唯一一块临湖岛居宅地，其占据近一公里湖岸线和内外双湖资源。从地势上看，形成了前低后高、背山面水的布局。就宜居角度而言，大有聚财聚气环抱水、双桥锁钱运的气势，是难得一见的风水宝地。
关于项目外部的信息，楼市君也从最新工程进度挖到了一些情报。从航拍可以看出，地块原貌具有一定坡度，对开发商来说，无疑增加了开发和设计难度。最常见的做法是：直接填平。但如果这么做，必定会牺牲后排产品的景观视野。
作为城市引领者，保利带着让生活更美好的使命，当然不会按套路出牌。它不仅要把红线内的项目做精细，更要焕新整个板块的生活品质，来看保利做出的几个改变：
其一，顺应地势开发，既是出于对土地的尊重，又为更好的景观视野创造了先决条件。
据内部人士透露，头排别墅连地下室竟然也能望湖，属实震撼！其二，原规划中要被填充为绿地的内湖，被保利保留了下来。
如此一来，整个项目也将被博爱湖活水包围，未来业主将能享受到内外双湖，真正地住在岛尖，住进公园里。
其三，对红线外的公园配套进行升级改造，给片区居民带来生活上的又一次升级。
项目最先启动的建设不止是售楼部，同步还对市政公园进行了美学提升。比如，在湖畔公园处将结合龙舟赛观礼台做提升、搭建户外码头，以及进行桥面亮化、补充宠物拾便箱、拴狗柱设施等。
总的来看，保利博爱湖项目具备了绝版湖居资源、博爱湖最后一公里湖岸线，更是佛山10年未曾有的低密宅地，种种“标签”都是为高净值人群量身定制。而接下来，保利将拿出怎样的产品，更是令人期待不已。
虽然项目名还没公布，不过城市展厅即将开放，相信很快也将对外公布。楼市君获悉，保利博爱湖项目本周将在狮山空中城市展厅开启VIP客户接待，并于五一开放和信广场会客厅。
各位如果对项目感兴趣，不妨前往了解。
佛山楼市发布2024-04-26 17:03:57来自广东省
