2023年三季度中国住房租赁企业规模排行榜

根据中指研究院的数据统计，2023年三季度，中国TOP30集中式长租公寓企业的开业规模达到98.2万间，较二季度增加6.6万间。其中，TOP5企业的开业规模达到50.8万间，占总规模的51.7%。在这30家企业中，有15家是房企系的住房租赁企业，6家是地方国企系，4家是创业系，3家是酒店系，1家是中介系，1家是金融系。另外，地方国企系住房租赁企业的管理规模增长明显，其中有8家企业的管理规模为23.9万间，较二季度增加7.0万间。此外，根据数据显示，中国50个重点城市的住宅租金在2023年前三季度呈稳步上涨的趋势，平均涨幅为0.79%。然而，一线城市的租金房价比仍然较低，均低于2%，这限制了住房租赁投资的回报率。为了促进住房租赁市场的发展，中国中央和地方政府出台了70多项相关政策。中央政策主要聚焦城中村改造和保障性住房建设，而地方政策则致力于培育壮大住房租赁市场，积极施策多渠道筹集保租房。保租房公募REITs的运营表现稳健，底层资产项目运营良好，出租率保持在高位水平。未来，随着政策的持续支持和市场的快速发展，中国的住房租赁市场有望继续扩大。