佛山禅城区启动五大片区开发，总面积50.5公顷

佛山市禅城区近期公布了2025年度土地征收成片开发方案，涵盖祖庙街道及张槎街道的五个片区，总面积达50.5公顷。这些片区将用于居住、教育、商业及公益性用地，预计2025年启动，2027年完成。开发计划注重公益性用地，占比超过40%，旨在提升地区经济、社会及生态环境。

佛山市禅城区近期发布了2025年度土地征收成片开发方案的征求意见稿，标志着该区域即将启动大规模的成片开发。此次开发涉及祖庙街道及张槎街道的五个片区，总面积达到50.5公顷，计划从2025年开始，至2027年完成。

五大片区开发计划全面启动，涵盖多用途用地

祖庙街道的朝东一号地块改造项目是此次开发的重点，拟征地面积超过25公顷。该片区位于环文华公园创新活力区的核心地段，将通过拆除重建旧村居和低矮工业厂房，打造一个集高品质居住、优质教育资源、繁华商业街区以及公园绿地于一体的新型社区。此外，张槎西路北片区将完善居住及教育配套；雾岗路西侧及五峰公园东侧工业片区将提供高端产业空间及公益性用地；张槎青柯片区侧重于完善城市综合商业配套、生态景观功能及交通网络；莲塘沙涌工业片区一期同样聚焦于高端产业空间与公益性用地的提供。

公益性用地占比超40%，推动区域综合发展

此次成片开发特别注重公益性用地的规划，五个片区的公益性用地占比均超过40%。其中，祖庙街道的朝东一号片区公益性用地面积达11.3054公顷，占比42.74%；张槎街道的四个片区公益性用地面积总计10.2743公顷，总占比42.72%。效益评估显示，本次成片开发将在土地利用、经济、社会及生态环境等方面产生积极影响。通过优化土地资源配置，推动土地集约节约利用，预计地区生产总值增长百分之六，居民人均可支配收入增长率达百分之四点一，同时提升公共服务水平，创造多元化宜业宜居环境，提高人民群众获得感与幸福感，推动城乡一体化均衡发展，强化生态空间管控，实现土地资源的高效利用与生态环境的协调发展。