一线城市楼市政策优化，市场活跃度回升

近两个月以来，一线城市的房地产市场开始发生变化。监管部门相继出台一系列政策，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷加入政策优化行列。这些政策包括首套房“认房不认贷”、降低购房门槛、取消限购、优化离婚购房政策等。这些政策的实施使得市场活跃度有所回升，但由于政策力度相对有限，市场恢复的持续性略显不足。具体数据显示，北京新房、二手房成交量下降，二手房市场活跃度有所降低；上海新房、二手房成交量回升，供给端改善，市场活跃度好转；广州新房市场活跃度提升，二手房市场修复不明显；深圳新房成交量有所回升，但购房者置业情绪改善仍需政策支持。房价短期承压导致购房者观望情绪较重。未来一线城市有望进一步优化限购政策、调整首付比例、降低房贷利率等，促进市场修复，但政策效果的持续性尚不稳定。