存量房贷转首套，更低利率等你来！

中国银行、建设银行等金融机构开始调整存量房贷二套转首套的利率，这对于满足条件的借款人来说是个好消息。本文详细介绍了存量房贷二套转首套的操作流程以及利率调整的情况。首先，存量房贷指的是曾经办理过一笔或多笔住房贷款的借款人再次购房时所需的贷款；而二套房贷是指购买第二套住房时的贷款。根据中国的住房政策，首套房贷享受较低的利率和政策支持。部分金融机构推出了优惠政策，将符合条件的存量二套房贷转为首套房贷，以享受更低的利率。那么，借款人如何将二套房贷转为首套房贷呢？首先，借款人需要满足以下条件：1.已购买一套住房并已偿清贷款；2.购买第二套住房符合住房政策规定；3.贷款申请被批准。一旦符合条件，借款人可以向所贷款的金融机构提出申请。在集中批量调整期间，借款人可以通过银行的手机银行App查询调整后的房贷利率信息。据报道，部分借款人的利率已降至4.2%，某些在2022年5月14日后发放贷款的存量房贷借款人利率已降至4%。即使错过了集中申请期，借款人仍可向银行申请。虽然没有了集中调整的便利，借款人仍有机会享受转为首套房贷的利率优惠，只需按照银行要求递交相关申请材料，等待审批结果即可。需要注意的是，存量房贷二套转首套的利率调整并非永久性的，一般为一年，一年后将重新调整利率。因此，借款人需要及时关注利率调整的时间节点，以便做好相应准备。希望借款人能充分了解相关政策和流程，以便在申请过程中顺利转为首套房贷，享受低利率的优惠。