保障性住房政策的新变化

最近，《关于规划建设保障性住房的指导意见》已经传达到各城市政府和政府机构。这项政策的目标是推进保障性住房建设, 提高保障性住房在住房总供应中的比例,解决工薪收入群体住房困难,稳定房价和促进房地产业发展。此外,政策还提出了配售型保障房的基本原则和重点任务。配售型保障房的出现使我国住房保障体系更加完善,逐渐形成了“市场+保障”的双轨制。这项政策的试点范围包括城区常住人口超过300万的大城市。未来,保障房将有效地满足刚性住房需求,而市场化商品住房将重点满足改善性住房需求。这项政策的长期影响是,商品住房能够逐渐回归商品属性,房企可以专注于满足改善性住房需求。总的来说,保障房建设与供应对房地产行业和市场将产生重大影响,并改变我国住房供应体系,提升保障房的地位,逐渐形成“市场+保障”的双轨制。