龙光大步整村改造爆进度！
昨天（4月24日）下午，里水大步村召开会议，以98.2%同意率表决通过“延长龙光前期服务工作1年”的事项。
若前期工作进展顺利，最快年底就能招商！来看怎么回事？
龙光大步旧改服务期延长1年
最快12月招市场改造主体
据了解，该旧改由龙光开展前期服务工作。（戳链接回顾票选过程）
据大步社区居委会消息，由于项目涉及权属人众多，建筑体量太大，龙光仍在推进前期服务工作，因此提出申请延长一年服务期。
|表决现场
|来源：里水镇大步社区居民委员会
4月24日下午，表决会议在在大步社区居委会会议室如期举行。
据了解，本次会议应到会75人，实际到会56人，同意表决事项55人，同意率达到98.2%。
最终表决结果为：通过！
|表决结果
|来源：里水镇大步社区居民委员会
|表决结果
|来源：里水镇大步社区居民委员会
大步整村改造项目范围约为2373亩，东至佛山一环、南至雅瑶水道、西至大沥碧桂园、北至展旗学校。
回顾整个旧改历程，2022年3月31日，龙光以68.5%的支持率，成为大步村整村改造前期服务机构。
2022年5月7日，龙光与村集体正式签订《前期服务协议》，大步村整村改造正式启动。
目前，项目已基本完成前期服务阶段的容量论证、单元计划 、单元规划等三大报告文件的草案编制。
|龙步公司工作汇报
|来源：里水镇大步社区居民委员会
待基础数据通过政府部门的审查后，再确定各个专项的送审稿，报审市区镇三级政府的相关部门进行审批。
对此，龙光广佛区域公司代表表示，上述主要方案通过各级审批后，预计最快2024年12月达到上平台招标市场改造主体的条件。
项目进度一览
• 2021年2月——经村民表决，以95.71%高通过率通过改造意愿表决。
• 2022年3月——引入南海公证处，在全程公证及政府监督下，经全村18岁村民投票，成功选取前期服务机构。
• 2022年5月——在政府监督下，前期服务机构佛山市南海区龙步房地产有限与村集体正式签订《前期服务协议》。
•2022年6月——经村民户代表表决，村集体成立大步整村改造项目前期服务工作领导小组并规定需通过公开招标确定大步项目第三方单位及接受村民监督。
• 2022年7月——前服单位通过公开招标选取确定基础数据调查单位，启动数据调查工作。
• 2022年11月——完成基础数据测量，入户测量率达93.3%。
• 2022年12月——里水镇城市更新办确定容量论证单位，启动容量论证工作。
• 2023年4月——里水镇城市更新办确定数据核查单位，启动数据核查工作。
• 2023年5月——前服务单位通过公开招标确定单元计划编制单位及相关评估单位，启动单元计划编制工作及相关评估单位。
• 2023年6月——通过公开招标确定单元规划编制单位，启动单元规划编制工作。
• 2023年7-8月——前服工作已全部启动，进行基础数据政府审查，待数据公示结束后开展单元计划和单元规划编制工作。
• 2023年9月至今——已基本完成前期服务阶段的容量论证、单元计划 、单元规划的草案编制。
里水3村旧改最新进展
南边编制单元，上沙、桥星已暂缓
作为一线临广区域，里水的土地价值向来比较高，也是南海旧改比较集中的区域之一。
除了大步村，里水此前还有南边、沙涌、桥星等村也被列入了旧改名单，目前各村进展如何？
一、大冲南边村：正在编制旧改单元规划
位于碧桂园山水桃园西侧的大冲社区南边村旧改，目前正在进行容量论证及单元规划编制工作。
按要求，单元规划编制工作周期为400个日历天，研究范围约13.4公顷（201亩），由佛山市城市规划设计研究院负责，预算金额230万元。
|中标公告
|来源：南海区人民政府
二、沙涌上沙村：时代中国退出前期整理，旧改已暂缓
位于宏宇天御江畔旁的沙涌上沙村连片旧厂房改造项目，今年4月12日，沙涌社区回应了项目最新进展：
该项目与整理改造公司协定的二年整理限期已过，目前暂没有新的整理公司加入，项目处于暂缓状态。
|来源：领导留言板
据了解，2021年5月19日，该项目由时代中国中选为前期服务机构改造面积约400亩，规划改造为商住、公园绿地和教育用地。
|上沙村旧改规划
|来源：南海区自然资源局
三、新联桥星村：已暂停推进将近一年半
桥星村旧改项目地处里水中心城区，紧邻梦里水乡景区，改造面积约377亩。
早在2019年，桥星村就表决通过改造意愿，其后暂停报建表决、房企介入、选定前期服务房企等一系列工作都相当顺利。
该项目于2020年12月表决选取佛山佳桥房地产开发有限公司（佳兆业集团）为项目前期服务机构。
此后，项目进入编制单元计划阶段，但近两年来很少传出旧改进展。
去年9月7日，里水镇新联社区居民委员会回应表示，该项目已在2023年1月10日经过股东表决，对该项目暂停推进。
| 来源：领导留言板
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佛山楼市发布2024-04-26 16:59:19来自广东省
