佛山激活楼市新政，广州能否借鉴“救市神招”？

摘要：

【佛山激活楼市新政，广州能否借鉴“救市神招”？】佛山市出台的“房地产新政13条”可能对广州市楼市产生积极影响。这些政策包括放宽落户条件、支持以旧换新项目、放宽设计标准、减轻房企负担、优化房贷政策等。佛山作为二线城市，这些政策可能收效有限，但如果应用在广州这样的一线城市，可能会发挥更大的作用。

正文：

最近，佛山市火速出台了一系列鼓励房地产市场活跃的新政策，这可谓是楼市“大招”频出。新政的核心包括了诸如购房租房落户无障碍，提倡国企参与以旧换新，给房企减负的一系列措施，比如土地拍卖时的减配和地价分期支付，以及优化房贷政策等等。

不过，佛山毕竟是二线城市，这些政策在当地产生的影响可能有限。但是，如果把这些政策应用到广州这样的一线城市，可能就会成为楼市的“王炸”。广州目前的限购政策已经相当宽松，如果再配合购房落户政策，对吸引人口和促进房地产市场恢复将极具影响力。此外，广州若能参考佛山的经验，有针对性地优化和推进以旧换新项目，对于活跃楼市和促进城市更新将有莫大帮助。

另一方面，广州可以适时调整土地市场政策，减轻房企压力，如降低土地出让门槛、优化供地节奏、提升融资便利性等，这些措施有助于安稳房地产市场预期，进而激活楼市。显然，广州有望借鉴佛山的政策，为城市楼市带来新的生机。

小编点评：

佛山的救市政策可以说是在当前楼市寒冬中送来了一缕春风。这些新政策的出台，无疑给了房地产市场以及潜在购房者以信心。然而，二线城市的政策效应和一线城市相比，显然存在一定差距。广州作为一线城市，其楼市的活力、人口的密集度以及经济的支撑力远超佛山，因此，相同的政策在广州施行，其影响力和效果可能会更为显著。

眼下，广州楼市也亟需这样的刺激措施。佛山的新政能否成为广州的参考样本，值得深思。佛山的核心政策如放宽落户条件，对于广州来说，不仅能吸引人才，还能促进消费，活跃楼市。以旧换新政策的推行，将能加快老旧小区的改造，提升城市品质。

总而言之，佛山的这一波救市政策，如果能够在广州找到合适的落地点和施行方式，将对广州楼市产生积极而深远的影响。广州市政府在制定楼市政策时，不妨可以从佛山的新政中汲取灵感，结合广州实际情况，打造适合本市的房地产市场振兴方案。