何氏家族2000亿房产大动作，美的置业轻装上阵

摘要：

【何氏家族2000亿房产大动作，美的置业轻装上阵】网友关注：佛山一写字楼晃动。美的置业宣布将重组，何剑锋夫妇大手笔抄底2000亿房产资产。此次重组旨在减轻美的置业的债务负担，使其能够轻装上阵，专注于轻资产业务，同时保持现有运营团队的稳定性。

正文：

佛山的何享健家族最近又有大动作，决定对地产生意进行大规模调整。美的置业在6月23日宣布，将进行股权重组，把开发业务转移至控股股东，专注于轻资产业务。这次重组将大幅缩小美的置业的体量，因为地产开发是其核心业务，总资产达到1971亿元，年收入700亿元。虽然美的置业是少数没有违约的民营房企之一，但在销售和债务上面临很大压力。何家选择主动求变，希望通过这次重组减轻负担，让美的置业轻装上阵。资本市场对此也表示欢迎，6月24日美的置业股价暴涨，市值达到91亿港元。

这次大手笔交易，涉及2000亿的资产，大概率是何剑锋夫妇策划的。在何享健和儿媳卢德燕的带领下，美的控股持有美的置业的大部分股份。何剑锋作为非执行董事，主要负责提供战略意见和建议。近年来，美的置业的销售额和净利润都有所下降，此次交易前市值仅剩50亿元左右。重组后，美的置业将把开发业务转移到私人公司，并以实物方式将房开业务产权分派给股东。股东可以选择实物分派或每股现金分派5.9港元。重组成功后，新成立的私人公司将继续从事房开业务，何剑锋仍然会委任原经营团队。

美的置业计划保留物管、商业、地产科技和建设项目管理等业务，这些业务体量不大但增长快。预计将成为一家小而美的服务公司。这些轻资产业务现金流稳定，抗周期性强，利润较好。何剑锋夫妇希望通过此次重组，让美的置业能够轻装上阵，专注于服务和管理业务，拓展新的市场。

小编点评: 何氏家族的这次大动作无疑是对房地产市场的一次重磅出击，显示了其在资本运作方面的独到眼光。选择在地产下行周期进行重组，既减轻了美的置业的债务负担，又使其能够专注于轻资产业务，减少周期性风险。此次重组的核心不仅仅是财务上的调整，更是战略方向的转变。未来，美的置业将更加注重服务和管理业务，这不仅有助于稳定现金流，还能提高利润率。在房地产市场整体低迷的情况下，何氏家族的这一举措也为其他房企提供了一种新的思路和参考。通过将重资产私有化，何氏家族可以更加灵活地应对市场变动，而美的置业则可以轻装上阵，集中资源在高利润、低风险的业务上。总的来说，这次重组对于美的置业及其股东来说，都是一次利好，无论是从资本市场的反应还是从公司未来发展的角度来看，都是一次成功的战略调整。