佛山新政：房子卖了租了都不算你的住房套数！

摘要：

【佛山新政：房子卖了租了都不算你的住房套数！】佛山出台新规，明确在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不再计入居民家庭住房套数。这一政策将从2024年8月1日起实施，旨在促进房地产市场交易，便于居民家庭办理个人住房贷款。

正文：

佛山不得了，新政出来了！从2024年8月1日起，大家在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，将不再计入居民家庭住房套数。这一政策的出台，无疑对佛山市的房地产市场带来了一股新风。

根据《佛山市住房和城乡建设局》的通知，居民可以通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机，使用实名登录或身份证查询家庭的住房套数。这个查询结果只适用于商业银行办理个人住房贷款，不作其他用途。同时，由佛山市住房保障和房地产登记信息中心负责出具查询结果，确保信息的权威性和准确性。

小编点评：这次佛山的新政策，无疑给许多家庭带来了好消息。过去，不少家庭因为名下有多套住房而在贷款上受限，但实际情况可能是这些住房已经挂牌出售或出租。现在，这些挂牌的房子不再计入套数，无疑是对市场的一次松绑。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此表示，如何证明挂牌出售、出租，需要进一步细化。广州的房源编码和租赁登记备案或许是个不错的参照。然而，执行过程中仍存在一些问题，比如很多业主挂牌售房或租房时没有房源编码和登记备案，这种情况应该如何处理？这些问题需要在具体执行中不断探索与完善。总体来说，这一政策的实施，可以减轻部分家庭的压力，有助于促进房地产市场的健康发展。对于买家和卖家而言，这都是一件值得关注和期待的事。希望政策实施后，能看到更多积极的市场反馈，让大家在买房卖房上更加轻松。