佛山禅城新地块引关注，亚艺板块再掀波澜

禅城住建局近日挂牌一宗仅8308.15㎡的地块，起拍楼面价为12084元/㎡。地块位于亚艺板块，周边配套完善，吸引了不少高端改善客户的关注。目前，亚艺板块供应紧缺，新地块的推出让市场再度升温。

2024年下半年，各区开始积极推地。最近，佛山禅城住建局挂牌了一块只有8308.15㎡的小地块，起拍楼面价约12084元/㎡，定于8月5日上午10点开始网上拍卖，增价幅度为每轮500万元。虽然面积不大，但地段相当成熟。地块北侧紧邻文华郦苑，南侧是纯新盘怡亚通珑樾。步行到亚艺公园站和湾华站都在十分钟左右，交通还算方便。

目前地块已经平整，暂时作为临时停车场，周边配套很齐全。附近有天虹购物广场，广佛线往西两个站有新DNA购物广场，往东是亚艺公园，将来还有华润万象生活和九鼎国际城等。地块周边已经聚集了大批社区，生活氛围浓厚，居住条件已经成熟。

对于亚艺板块来说，一手供应一直很紧缺，因为这里的开发程度已经非常高。即使是一块小地块，也备受关注。目前，该板块在售项目有建投恒福壹号和怡亚通珑樾，主要针对高端改善客户，户型偏大。

亚艺板块的地块供应一直稀缺，这次禅城住建局推出的新地块无疑是给市场注入了一针强心剂。虽然地块面积不大，但地段成熟、配套完善，必定会吸引不少高端购房者的关注。周边的建投恒福壹号和怡亚通珑樾等项目已经瞄准了高端客户，推出的户型产品大多面积较大，适合改善型需求。亚艺板块不仅交通便利，商业配套也是相当丰富，从购物、娱乐到教育，都能满足居民的各种需求。因此，这个板块的房价一直在高位徘徊，新地块的推出有可能会带动周边房价的进一步上涨。投资者和购房者都应该关注这块地，相信它会成为未来的一个亮点。