佛山顺德超大地块挂牌，低密商住区引关注

佛山顺德区北滘镇推出一块总面积4.9万平方米的商住用地，起拍价为4.1亿元。这块地的容积率仅为1.2，是近年来顺德区最低的。根据出让要求，竞得者需在未来八年内自持至少1.5万平方米的住宅物业，这意味着竞标者需具备一定的长期投资能力。感兴趣的投资者需缴纳8200万元的竞拍保证金，竞标以价高者得的方式进行，报价阶梯为400万元。

在当前楼市调控背景下，佛山顺德此次推出的低密度商住地块引起了市场的广泛关注。地块的低容积率意味着该区域未来会有较为舒适的居住环境和良好的商业发展潜力，对于高端住宅项目的开发者来说是个不容错过的机会。再者，竞得者需自持至少1.5万平方米的住宅物业长达八年，这无疑对开发商的资金实力提出了更高要求。而这也反映出政府对房地产市场的风控意图，鼓励长期持有和稳定发展的策略。随着土地出让公告的发布，预计将有不少有实力的房企参与竞争，尤其是在当前房地产市场调整期，优质地块显得更为稀缺，可能会引发激烈的竞拍。因此，投资者在参与竞标时需仔细评估项目的投入和回报周期。总的来说，这次土地出让无疑是对资金和开发实力的一次考验，对佛山房地产市场未来发展的方向具有一定的指引作用。