碧桂园佛山希尔顿酒店再挂牌，高星酒店市场风云再起

碧桂园再次将佛山希尔顿酒店挂牌出售，标价15亿元，引发业界关注。尽管地产酒店估值普遍下跌，但佛山希尔顿凭借其高入住率和优质设施，仍然吸引了潜在买家。碧桂园自债务违约以来，积极出售资产自救，而高星酒店市场也在变革中迎来挑战与机遇。

最近，碧桂园又把佛山的希尔顿酒店挂牌出售，价格定在15亿元，这次定价让很多人感到意外。自从2020年首次传出出售消息以来，这次的标价比当初的12亿元足足高了3亿元，而在如今地产酒店估值普遍下跌的趋势中，这样的增幅显得尤为特别。佛山希尔顿酒店依靠其优越的地理位置和完善的配套设施，常年保持高入住率，成为碧桂园的“现金牛”。目前，已经有买家在与碧桂园洽谈中，看来这次出售并不愁找不到买家。

碧桂园自爆出债务违约后，管理层多次强调要通过出售资产来缓解资金压力。包括写字楼、酒店、公寓楼等在内的多种物业都被列入出售计划清单。过去几年，碧桂园在佛山、三亚、茂名等地的酒店资产也陆续挂牌出售。这种趋势不仅局限于碧桂园，其他大型房企如世茂、金茂等也纷纷选择出售酒店资产，面对市场的变化策略调整势在必行。

碧桂园此次出售佛山希尔顿酒店，不仅仅是一次简单的资产交易，更折射出当前房地产市场的变迁。在地产行业遭遇发展瓶颈的背景下，高星酒店市场在挑战中也孕育着新的机遇。佛山希尔顿酒店作为优质资产，吸引了不少投资者的关注，反映了市场对优质资源的认可。然而，地产酒店频繁易主也揭示出行业的痛点，传统酒店模式与地产开发模式的结合往往面临复杂的债权关系和运营难题。与其将酒店业务视为地产项目的附属品，不如通过创新运营模式和品牌重塑，探索更具可持续发展的路径。未来，随着本土酒店品牌崛起，国际酒店品牌在中国市场的影响力或将进一步减弱。而如何在挑战中寻找新的增长点，提升酒店业务的盈利能力，将是房企和投资者共同面对的问题。