[摘要] 央行在宣布基准利率下调0.25个百分点的同时，也将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这让不少市民猜测首套房利率优惠将调整到八折甚至七折。但记者从佛山市多家银行了解到，多数银行首套仍是按八五折标准，还有一些银行按基准利率放贷。
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正确解读利率区间浮动
利率市场化的重要表现 促进经济稳增长
上周，央行在宣布降息的同时，还决定自8日起将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。这被一些市民解读为利率优惠可以下浮至八折。事实上，利率浮动区间的变化和利率是否优惠关系不大，而是我国利率市场化改革的表现。
业内人士表示，这实际上是存款利率的明降暗升：一年期存款利率原为3.5%，下调0.25%后为3.25%，如果上浮1.1倍，则为3.575%，比原3.5%还高0.075%。而贷款利率下调之后，五年期贷款利率为6.8%，再下浮20%之后，则为5.44%。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，这样一来，银行息差被显著压缩，持续维持资本充足率难度很大。在降低企业融资成本的同时，更是推进了利率市场化。
国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松认为，此举显示出央行积极运用市场化价格工具进行调控的政策导向，在具体浮动幅度上平衡了存款人、贷款人以及商业银行等不同市场主体的利益。
汇丰大中华区首席经济学家、董事总经理屈宏斌则指出，结合之前央行关于利率市场化进一步推进时机基本成熟的表述，再配合今年以来资本项目开放、人民币汇率形成机制改革的加快，我国金融领域改革今年全面推进的势头形成。预计金融版图将在未来三年发生巨变，对整体经济福利水平的提高有益。
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇则表示，这次调整存贷款利率的浮动空间也等于给银行更大的定价权，这是利率市场化改革迈出的重要一步，不过更大的意义在于，贷款利息打折范围扩大，贷款利率下降有利于增加企业贷款需求，降低企业贷款成本，有助于经济稳定增长。
一位银行相关负责人坦言，首套房贷利率能打几折还不好说，因为央行并没有明确表示将房贷利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，另外金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍意味着银行经营成本上升，所以房贷利率未必受此次降息影响而显著下浮，具体还要等总行下发具体操作文件。
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