[摘要] 千叶花园位于风景秀丽的三水森林公园内，当年开盘时曾轰动一时。记者近日实地走访却发现，被查封后的千叶花园蕙兰苑内难见几名住户，很多楼层长年尘封，一直无人居住。
合同有效却仍查封
据千叶公司负责人透露，千叶花园总共建了1200多套，在住的有900到950户，其中有164户是未办过户，另有约150套没有卖出去。时至今日，包括数十户购买了停车位的业主在内，约200业主仍无法签署购房合同，他们交了三成首期购房款，十多户交齐了房款。
随即，蕙兰苑业主集体到佛山中院递交资料。多名业主称，法院收下了认购书和缴款收据等资料，但房产证的事没了下文，后来不了了之。
“有的业主说儿子要结婚了，却没有房子住，急得团团转。”千叶花园销售部负责人陈小姐称，因为多年无法办下房产证，2007年至今，陆续有业主提出想退房，称“不想等了”。
也有部分付了首期款的业主认为，对比当年，目前房价翻了一倍多，放弃千叶花园再重新买一套变得渺茫，唯有抱着等待的态度，盼望官司落定，法院解封，顺利拿到证。业主和千叶花园的矛盾一度激化。据陈小姐称，三名业主将千叶公司告上法庭，要求为其办理房产证，千叶公司提出双方可以解除认购合同，法院最后判决“合同有效”，即“不能退房”。这场官司的结果等于回到了原点：上诉的业主依然是既无法退房，也无法办理房产证。
“既然判决合同有效，但又继续查封，这不是互相矛盾吗？”有业主说。
法官受贿律师行贿
业主没有想到，在千叶花园这场长达9年的股权纷争中，经爆出工程公司及其代理律师合谋“捣鬼”，重金贿赂当地政府官员及司法人员，戏剧性的黑幕令业主大跌眼镜。
检察机关审查查明，2004年至2009年5月，三水千叶花园股权纠纷案审理期间，宏通公司法人代表卢某为了使案件的审理能够得到佛山中院副院长曾有焕、民五庭庭长吴平、民五庭助理审判员杨崇康的关照，作出有利于自己公司的判决，分别向该三人行贿，合计人民币共105万元、港币10万元、美金1万元。
检察机关审理认为，宏通公司为谋取不正当利益，由其法人代表、直接责任人即被告人卢某多次向多名国家工作人员行贿，数额较大，应当以单位行贿罪追究刑事责任。鉴于其系自首，依法可以从轻或者减轻处罚。另外，卢某向杨崇康行贿共45万元人民币，而杨崇康只收受了其中的12.5万元，另外的32.5万元应认定为犯罪未遂。
记者另悉，担任宏通公司代理律师的李小平行贿一案已经审结。李小平给予工作人员以财物，共计人民币43万元，构成行贿罪，因自首情节获轻判有期徒刑一年六个月。
另外，在千叶花园股权纠纷中，其所在地原三水云东海旅游经济区时任管委会书记、三水区政协原副主席张宗会扮演了重要角色，张宗会当年力主千叶公司出资方广州东方饮食娱乐有限公司与宏通公司的股权转让协议。在诉讼中，千叶公司方面提及，张宗会偏帮宏通公司。张后因涉嫌受贿、滥用职权罪落马，去年进行了二审判决。
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