[摘要] 12月16日，佛山房天下举办了一场带有摸底“2013年楼市”性质的回家置业看房团。本次共有86名网友参与本次的“探市”看房团，诚意登记5组，共释放了650万的流动资金。本次看房团，主要针对刚需型和改善型的购房者，挑选的4个楼盘均是桂城的热门楼盘，万科招商中海创鸿品牌齐聚，其中3个还是在11月或12月刚刚上市的纯新盘。
南海创鸿城魅力无限 定价几何本周末揭面纱
刚刚过去的11月，佛山一手房成交面积达到58.75万㎡、成交均价为7479.58元/㎡，量价齐升的局面再次向限购令实施以来“淡季不淡”的反季节现象发起挑战。与此前中低价“刚需盘”撑场面有所不同，11月以来，面向改善型需求的中高端大户型、地段优质的单位集中成交。不少业内人士开始发出预言：2012年的佛山楼市或将迎来一个“暖冬”。
就在现在所处的12月份，一些欲借楼市暖风入市的纯新盘、“地王”项目，纷纷扎堆亮相，活动热潮一场高过一场，尤以桂城千灯湖板块、禅城季华路板块的纯新盘最为明显，就在12月8日，桂城2009年地王项目——南海创鸿城开放了样板房，并请来 助兴，场面十分震撼。但因为还没有正式开售，对这部分价格相对较高的项目而言，市场反响仍难言乐观。
网友看南海创鸿城沙盘
网友看南海创鸿城户型图
网友在南海创鸿城销售中心
网友看南海创鸿城样板房
事实上，自2011年佛山实施限购令以来，已经有多个昔日的总价或单价地王楼盘推向市场，但楼市的低迷使得它们摆脱“等待好时机入市”的传统观念，为了抢夺众眼球和市场份额也迫使地王项目不得不放下身段入市，纷纷以优惠低开等方式促销以求自保。
千灯湖板块曾经也是地王的中海千灯湖一号，在还没有正式开售的时候“放风价”均价达20000元/㎡以上，然而，在2011年9月首次开盘的时候，虽然价格也是佛山高，但均价仅约15000元/㎡，部分户型、楼层稍微不好的单位，价格甚至“万元不入”。附近的招商依云天汇，正式开售时的价格也较当初的预期价位有所下调。
在桂城板块12月有计划要开售的楼盘当中，位于南海大道的南海创鸿城，因其优越的地段位置，且曾经是地王，还没正式开售已经在网上引发了“口水仗”。对创鸿城的楼价，网民认为不超14000元/㎡，专家则认为可达18000元/㎡，各有各的的理由。大盘林立、配套完善、商圈集聚，规划中的所剩不多的几块路边地块都以高价拍出，连续刷新南海的“地王”纪录，地处南海千灯湖片区的置业板块，创鸿城的房价过万元是肯定的。至于具体的开售价格，会否真如“网友价”般亲民，又会不会出乎你我的意料之外呢？
在看房的过程中，小编了解到，南海创鸿城将在本周末（12月22日）正式开售，届时“地王”价格几何将揭开面纱。据悉，南海创鸿城主推131-215㎡大户型单位，现在接受VIP认筹登记，登记可享额外98折。在看到奢装样板房，网友不约而同的称赞其“大气”“很有豪宅风范”。
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