[摘要] 2012年,中国房地产企业年度销售TOP50榜单终于尘埃落定。虽然2012年仍然是调控最严格的一年,但是无论从全国总量,还是规模企业的销售业绩来看,都出现了进一步的提升。尤其是千亿千万阵营,万科、恒大、绿地、保利率先飞跃,中海、万达紧随其后。
3、格局:千亿队伍再次扩容,市场竞争愈加激烈
房企整体规模登上新的台阶,千亿销售业绩已不再是神话,同时也可以发现,梯队差距一次次拉大,前50房企向前冲刺的动力在加大,房地产市场进入更为激烈的竞争格局。
销售面积方面,几乎与销售金额梯队保持一致,梯队个数增加1席,数量已达3家,其他梯队表现上,企业整体向前靠拢的趋势明显。
4、领军:龙头企业加速领跑,万科恒大引领行业
2012年,万科、恒大继续以1418亿元和1536万方继续盘桓房企之首,而绿地、保利也进入千亿阵营,在调控年实现规模飞跃。中海、万达则紧随其后,阵营的6大企业加速领跑,与第二梯队的差距逐步拉大。
万科继续成为行业的领头羊,全年销售额达1418亿元,同比2011年增长17%,上半年万科采取相对稳健的发展策略,对推案、销售节奏均衡把控,而在下半年抓住市场回暖的窗口期,万科明显增大了销售力度,在10月、11月、12月分别取得了137亿、171.3亿和147亿元的销售业绩。
恒大今年表现同样可圈可点,全年销售额达到923亿元,体现出企业从规模扩张到求稳做强的改变。2012年恒大在营销策略上的转变同样明显,开始由前几年的大幅降价转向强调品质,除了个别项目在推案节点有优惠外,今年恒大没有层面上的普遍降价。从推案节奏来看,恒大地产2012年对市场环境走势的解读精准。2012年,恒大把握短线波动,鉴于一季度市场低迷情况,恒大推货量较少,自二季度以来,恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度,销售金额持续放量。
此外,绿地集团金额榜上升至第二,面积榜位列第三,势头正猛,今年在一线城市拿下多个核心地块,增强重点城市竞争力,在产品类型上,商业地产也有力地支撑了集团业绩的稳定增长。保利今年表现突出,保持高速周转的同时,加强了一二线城市的投资力度,低融资成本和高财务安全性下,未来进一步上升空间可期。中海的项目一向以高品质示人,加上合理的项目定价,紧贴客户心理预期的销售节奏把控,今年取得了不错的成绩。
推荐阅读:
佛山开年"以价换量"房价连跌两周拉动成交量
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。