[摘要] 2012年，长信地产在佛山创造了多个辉煌的背后，是一位精明能干的总经理在幕后指挥。他在佛山房地产界已经广为人知，曾经准确地预言了“2012年底，佛山房价必然上涨”，他就是长信地产营销管理中心总经理——徐伟钊。
以价换量是“必杀技”刚需越早买房越好
记者:那你觉得今年的楼市降价的成效会不会更大？
徐总:2013年吗？其实（商品房）市场上，只要你（楼盘）肯提供性价比高的产品，市场是会接受的。
记者:2013年1月，佛山土地市场延续了2012年底的火热，请问您怎么看2013年佛山的土地市场呢？
徐总:2013年的土地市场我觉得依然是旺市，这个同刚才讲的QE3是有关系的。
徐总:成交量方面，如果（楼市调控政策）没有太大的变化，那2013年（成交量）会是比较旺盛的一年，除非有大的事件（楼市新的调控政策）影响，没的话，觉得今年的市场依然是比较旺盛的。那（住房）价格方面，我觉得会稳中有升，升幅应该会在10%-15%之间。
记者:房价将“稳中有升”？
徐总:是，因为土地出让价格的高企，必然导致售价的提升，没有人会做亏本生意。
记者：自2011年限购以来，佛山楼市刚需产品撑起一片天。近日有报道称，改善型单位将在2013年发力，你认为2013年佛山楼市在产品上会呈现怎样的状态：
徐总:（改善型单位）有都不多，而且改善型产品受限购影响还是挺大的，2013依旧还是刚需的天下。
记者:依然是刚需主导？
徐总:是的。改善型单位会有，但不会太多。
记者:2013年房价是看涨，部分城市出现购房者“恐慌性”买房，请问你觉得购房者何时买房会比较好呢？
徐总:如果是刚需的话，越快越好吧。只要是有需要，就不要想是否抄底。
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