[摘要] 佛山首次确认差别化额度，公积金缴存满1年最高可贷26万，满2年可贷30万。首套利率优惠收窄至9.3折，商业贷款利率优惠阶段性缩水，部分股份制银行停止放贷。
算账：
每月18元，共省4000元
去年下半年，深圳对外公布了《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，将公积金贷款额度调整至50万元。新规一出，立即引起了包括佛山在内周边城市的广泛关注。不少佛山市民都认为佛山也应相应提高公积金贷款额度。据相关人士透露，早在去年年初，市相关部门就有调高公积金贷款额度的想法，但由于公积金贷款资金实在有限，提高额度可能会造成无款可贷的局面，因此并未成形。
“有些市民希望公积金贷款额度越高越好，但却忘记了贷款资金的来源。”市住房公积金管理中心相关负责人解释道，公积金贷款额的认定，是根据我市公积金的资金量决定的，贷款的资金“取之于民用之于民”，而且我市公积金的使用率连续数年都达到百分之九十几以上，供需基本平衡，一味地提高贷款额度并不实际。
而事实上，是不是贷款额度越高，对购房者来说就越适合呢？记者算了一笔账，此次调整，个人公积金贷款额度上调了4万元，如果摊分到月供还款中，节省的成本其实很有限。记者以4万元 20年贷款为例，按等额本息方法计算，如果是商业贷款8.5折利率优惠，每月还款约259元；如果按公积金4.5%的贷款利率来算，每月还款约241元，每月只节省了18元，20年下来总共节省利息4000元。而且，尽管公积金贷款的利息总额能比商业贷款低不少，但商业贷款的年限是30年，公积金只有20年，也就是说，如果采用商业贷款30年，每个月还款只需204元。从这个角度来看，或许商业贷款更适合需要低月供的人群。
利好：
工薪阶层，买房省一点是一点
国家建立住房公积金制度，不是为了“楼市”，而是将其作为住房保障制度的内容之一，目的是解决职工的普通住宅之需。
“如今中小户型住宅的价格动辄八九十万元，过百万的价格也很常见，以佛山现行的26万公积金贷款额度标准，是不符合现实的。”市民吴小姐对此次佛山即将上调公积金贷款额度表示支持和期待。
佛山市房地产协会副会长骆仪克则认为，2009年至今，佛山的楼价上涨明显，公积金的贷款额度却始终没有调整，此次公积金贷款额度的上调颇为合理。“从目前佛山整体楼市来看，中小户型最热销，刚需买家依然是购房群体的主力。公积金实行差别化贷款，调整了贷款额度，可以提高房贷中公积金贷款的份额，减轻购房者尤其是刚需群体的供楼负担。”
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