[摘要] 佛山首次确认差别化额度，公积金缴存满1年最高可贷26万，满2年可贷30万。首套利率优惠收窄至9.3折，商业贷款利率优惠阶段性缩水，部分股份制银行停止放贷。
房贷
首套利率优惠收窄至9.3折
商业贷款利率优惠阶段性缩水，部分股份制银行停止放贷
降！
“银行跟开发商是有合作的，我们肯定会帮您申请首套房贷的最优惠利率。”在万科水晶城销售中心现场，记者听到置业顾问这样告诉准备落定的买家，上去一打听，才了解到国有四大银行已经将首套房贷8.5折优惠调至9折以上。而部分股份制银行甚至停止了房贷业务。
国有四大行：
部分已取消利率优惠
记者了解到，早前受国五条政策落地和周边城市广州上调房贷优惠利率的影响，佛山也一度有上调优惠利率的传闻。不过，4月上旬，中行和工行佛山分行仍然执行首套房贷8.5折的利率优惠，农行则刚刚将首套房贷的利率提高到9.3折。
当记者近日再去了解，发现国有四大银行的首套房贷利率优惠，“缩水”至9折以上。“我们水晶城现在都要9.3折了。”置业顾问表示，房贷优惠利率说变就变，开发商会给购房者提供申请房贷利率的平台，但8.5折优惠已经不可能。“银行的额度比较紧张。”现场一农行个贷经理解释道。
目前，农行和工行佛山分行相继执行首套房贷利率9.3折优惠；建行佛山分行方面称，会根据不同楼盘及客户差别化定价，普遍执行9.5折优惠；中行佛山分行则取消优惠利率，回归基准。
股份制银行：
平安、民生停止放贷
相比国有四大银行，股份制银行在房贷利率方面“酝酿”的时间更长。今年3月份，光大银行和招商银行便已执行首套房贷基准利率，兴业银行、交通银行执行9折优惠利率。而目前，记者了解到，平安银行、民生银行已经停止房贷。
据平安银行内部人士介绍，房贷已不是该行重点，对分行员工的考核中，房贷业绩并不是考核指标，对盈利能力的考核才是重中之重，如向小微企业或个人经营性贷款，停止房贷在意料之中。
不过，还是有个别股份制银行在首套房贷利率优惠上处理的较为灵活。例如华夏银行、广发银行，对一般客户执行9折至9.5折的利率优惠，但对于在保利、万科等品牌房企购房的买家或是该行的VIP客户，还是可以申请8.5折利率优惠。
影响：
阶段性收窄，影响不太大
“佛山楼市今年一季度回暖明显，银行放贷较多，按照总量控制的原则，二季度出现额度紧张，首套房贷优惠利率收窄也是合理的。”一不愿透露姓名的银行内部人士表示。
而对于众多购房者来说，相比只高不跌的楼价，优惠利率的小幅收窄不算什么。“我大概算了一下，9.3折的首套房贷利率优惠只是使我的月供多了约50元，20年下来，利息之需多付1.2万左右，但是楼价如果再上涨，可就不止这个数了。”正在水晶城落定的陈女士告诉记者。
“房贷利率优惠只是购房者买房的一个指标，并不是核心因素。”合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示，在目前楼市氛围不错，购房者入市信心强烈的态势下，房贷利率优惠的影响并不大。“短期内不会很明显。”
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